Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Feldrandlage von Hasselroth - Neuenhasslau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Großzügiges Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten in ruhiger und bevorzugter Feldrandlage von Hasselroth - Neuenhasslau.
Das 1972 massiv gebaute Gebäude verfügt über 2 Wohnungen:
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 108 m² große 4 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und kleiner Abstellkammer sowie 2 Balkonen.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist wegen der Dachschrägen mit ca. 88 m² etwas kleiner. Hier finden Sie 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und ebenfalls eine kleine Abstellkammer.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist in einem guten und renovierten Zustand und wurde zum großen Teil 2020 saniert, die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2002 eingebaut, 2006 mit einem neuen Bad versehen und ebenfalls 2020 überholt.
Der Eigentümer der Liegenschaft legte sehr großen Wert auf ein gepflegtes Haus. Notwendige Arbeiten wurden immer erledigt.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie neben dem Raum für die Heizung weitere Kellerräume sowie die beiden in sich getrennten Garagen.
Zu dem Haus gehört ein großzügiger Garten mit großer Wiese und überdachtem Grill- oder Sitzplatz.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet.
Ausstattung
2 getrennte Wohneinheiten mit getrennten Zählern für Wasser und Strom. Die Heizkosten werden über Techem Ablesegeräte ermittelt.
Heizzentrale mit Niedertemperaturkessel und Brenner von Weishaupt, sowie eine 6.000 Liter umfassende Tankanlage.
Kunststoff - Doppelglasfenster 2006 erneuert.
Lage
Hasselroth grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau und die Stadt Gelnhausen, im Osten an die Gemeinde Linsengericht, im Süden an die Gemeinde Freigericht, im Südwesten an die Gemeinde Rodenbach sowie im Westen an die Stadt Langenselbold.
Das Gemeindegebiet liegt zwischen der Kinzig-Aue im Norden und den nordwestlichen Ausläufern des Spessart am Ostrand des Rhein-Main-Gebietes.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße eines reinen Wohngebietes iin Feldrandlage.
Von hier aus erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten Einkaufsmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Buslinien des ÖPNV sorgen für eine gute Verbindung in die angrenzenden Orte und Gemeinden. Der Regionalexpress bietet eine Direktverbindung nach Frankfurt. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A66 erreicht man Frankfurt Bergen-Enkheim in nur 20 Minuten sowie viele weitere Ziele des Rhein-Main-Gebietes.
Zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege rund um Hasselroth laden zu sportlichen und familiären Ausflügen und Aktivitäten ins Grüne ein. Vereine, Sportanlagen und Sehenswürdigkeiten sowie die Gastronomie runden das Freizeitangebot ab.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2020