Großzügiges Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier werden Sie sich zu Hause fühlen!
Diese charmante und massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1982 hält nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 195 m², sondern auch ein beeindruckendes große Grundstück von über 1.200 m² für Sie bereit. Perfekt gelegen im Herzen von Taunusstein-Hahn in einer Sackgasse, bietet diese Oase der Ruhe und Erholung jede Menge Komfort und Möglichkeiten.
Hauptwohnbereich: Das Haupthaus bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die sich auch als offene Wohn-Küche integrieren lassen könnte. Der Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der für die bevorstehenden Wintermonate zum Entspannen einlädt.
Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich zudem drei geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Wohlfühlambiente ab. Zudem befindet sich noch ein Gäste-WC auf dieser Ebene.
Von zwei Zimmern und dem Wohnzimmer aus erreichen Sie die großzügige Terrasse, auf der Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.
Einliegerwohnung: Die Einliegerwohnung bietet auf ca. 55 m² einen großen, offenen Raum mit Wohn- und Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Auch die Einliegerwohnung hat eine eigene Terrasse nach Süden raus und selbstverständlich einen eigenen Eingang.
Außenbereich: Das wunderschön gepflegte Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Ein Highlight ist der beeindruckende Walnussbaum, der im Sommer angenehmen Schatten spendet. Der großzügige Pool, der wieder etwas aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden muss, lädt an warmen Tagen zum Erfrischen ein, und auf der Terrasse können Sie den Blick ins Grüne genießen.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung.
Dieses Haus vereint Komfort, Ruhe und Raum für die ganze Familie – und das in hervorragender Lage von Taunusstein-Hahn. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Ausstattung
- Baujahr 1982
- massiv gebaut
- stets instandgehalten und gepflegt
- renovierungsbedürftig
- ca. 195 m² Wohnfläche
- ca. 67 m² Nutzfläche
- Fußbodenheizung
- großzügiges Grundstück von ca. 1.287 m²
- Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad
- Außenpool und großer Walnussbaum im Garten
- gepflegtes Grundstück
- Garage
Technischer Stand:
- Gasbrennwertkessel und Warmwasserspeicher 2021
- Dachsparendämmung 2012
- Fenster 1982
- Elektrik 90er
- Leitungen teils 1999/2004/2010
Lage
Die Stadt Taunusstein liegt im wunderschönen Taunus, einer der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet, und bietet die perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Taunusstein besteht aus insgesamt zehn Stadtteilen und ist die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hahn, dem zentralsten und größten Stadtteil, der alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Taunusstein punktet durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wiesbaden, die Landeshauptstadt Hessens, ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und über die B417 schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A3 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie eine hervorragende Anbindung an Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet genießen.
Der Stadtteil Hahn selbst bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Für Familien ist das Bildungsangebot optimal, mit einer Vielzahl an Grund- und weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Die Umgebung ist besonders für Naturliebhaber ein Paradies: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die malerischen Landschaften des Taunus, und die nahegelegenen Wälder laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Wer das Stadtleben schätzt, ist durch die Nähe zu Wiesbaden und Mainz bestens angebunden, kann aber gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Lebens in der Natur genießen. Neben kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten hat Taunusstein auch ein aktives Vereinsleben und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Diese Lage bietet somit das Beste aus beiden Welten: Naturverbundenheit und Erholung in einer landschaftlich reizvollen Umgebung sowie die Nähe zu den Metropolregionen des Rhein-Main-Gebiets.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar