Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1979 gebaut. Umfangreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wurden ca. 1990 getätigt. Zu diesem Zeitpunkt ist auch die Gaszentralheizung eingebaut und das Dach erneuert worden. Das Grundstück hat eine Größe von 709 m². Der Garten liegt geschützt hinter einer ca. 2,50 hohen Hecke. An den beiden äußeren Grundstücksgrenzen befinden sich großzügige Garagen.
Der luxuriöse Wohnbereich mit hochwertigem Marmorboden und Galerie wird Sie begeistern. Die untere Wohnebene mit über 85 m² Wohnfläche ist in zwei Bereiche aufgeteilt und durch einen offenen Kamin getrennt. Die Raumhöhe beträgt hier teilweise über 5 Meter. Vom Esszimmer des Erdgeschosses erreichen Sie den geschützten Gartenbereich. Auf der schönen Süd/Ost-Terrasse können Sie ungestört die Sonne genießen und den Kindern beim Spielen im Garten zu sehen.
Von dieser Ebene gelangen Sie über eine traumhafte Marmortreppe auf die
über 20 m² große Empore. Dieser Bereich wird aktuell als Büro genutzt.
Das Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus im Eingangsbereich. Mit einigen Umbaumaßnahem könnte dieses zu einem abgeschlossenen Treppenhaus umgebaut werden. Die oberen Etagen könnten somit separat vermietet werden. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben. Der Balkon im Obergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 15 m² und einen schönen Blick Richtung Ortszentrum.
Vom Schlafzimmer im Dachspitz erreichen Sie den zweiten Balkon, der vollständig überdacht ist.
Ausstattung
Dieses schicke 2-Familienhaus wirkt nur von außen unauffällig. Im inneren
wurden hochwertigste Materialien und Baustoffe verwendet. Ausgestattet mit einer Alarmanlage und vergitterten Fenstern im Keller- und Erdgeschoss ist auch für die Sicherheit das wesentliche getan.
Im Erdgeschoss ist eine moderne Einbauküche mit Granitoberfläche eingebaut. Der großzügige Essbereich kann zur Küche und zum Wohnraum geschlossen werden. Hier finden Sie auch einen schönen Kachelofen, der im Winter für eine angenehme Wärme sorgt. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls eine vollständige Einbauküche
mit einem offenen Essbereich. Ein weiteres Highlight befindet sich im Keller. Hier finden bequem mehr als 20 Personen Platz, die Sie von der offenen Küche bewirten können.
Im Kellergeschoss finden Sie Ruhe und Entspannung. In dem Wellnessbereich ist eine Sauna für bis zu 6 Personen installiert. Weiterhin ein großer Duschbereich mit Erholungszone. Die Bäder sind modern eingerichtet und zum Teil mit hochwertigen Details wie z.B. einer Whirlpool Wanne ausgestattet.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Mengen der Gemeinde
Schallstadt. Trotz der nur 6000 Einwohner finden Sie hier alle
wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Insbesondere die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur mit
Kindergarten, Grundschule und Werkrealschule zeichnen die
Gemeinde besonders aus.
Ihr Vorzüge:
- gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Freiburg
- In nur 10 Minuten auf der Autobahn A 5
- Ruhig in der Natur und trotzdem stadtnah gelegen
- Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte und Apotheken
Sonstiges
Besichtigungen | Sonstiges
Das Exposé sowie alle darin enthaltenen Informationen und Objektdaten
haben wir auf Grundlage von Angaben und Unterlagen des Eigentümers
erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer vorbehalten.
Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor.
Die Darstellung in den visualisierten Grundrissen kann von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Eine Gewähr und/oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der
Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist
freibleibend und vertraulich zu behandeln.
Besichtigungen sind individuell nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend