großzzügige Wohnung in ländlicher Idylle

38315 Wolfenbüttel (Kreis)

1.630,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38315 Wolfenbüttel (Kreis)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
6
Wohnfläche
230 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
1.2.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
154984536
Quelle
immobilienscout24.de
Netto­kalt­miete
1.630,00 €
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Baujahr
1765
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

großzügig geschnittene, helle Wohnung in Südwestlage. EG: Esszimmer mit Terrasse und angrenzender Küche, durch eine hohe Doppeltür getrennt, Garderobe, sehr großes Wohnzimmer. OG: Große, sonnendurchfluteter Wohnflur, 4 Zimmer (fakultativ Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Musikzimmer), Elternschlafzimmer mit eigenem Bad,. Separat Dusche/WC, Haustechnikraum. Geräumiger Dachboden. Weinkeller. Schöne Ausblicke auf Feld und Park und Hof. Eigener Garten.

Ausstattung

Fenster und Fußböden im alten Stil erneuert. Dielen und handgeformte Terrakottafliesen gewachst. Alte Türen sorgfältig aufgearbeitet. Naturgerechte Dämmung mit Lehmputz und Wandheizung. Im Erdgeschoss und in den Bädern zusätzlich Fußbodenheizung. Eigene Gasheizung. Aufgrund der überwiegend guten bis sehr guten Dämmung ist der tatsächliche Energiebedarf geringer als von Immscout geschätzt. Reichlich separater Bodenraum vorhanden, der nicht in die Nutzfläche eingeflossen ist.

Lage

5 km westlich BAB Abfahrt Schladen Nord. 25 Minuten auf A 395 bis Braunschweig HBF.

Sonstiges

Das Rittergut Lüderode ist zu einer großzügigen Wohnanlage umgebaut mit anspruchsvollen Häusern, Wohnungen und Ateliers. Gepflegte Parklandschaft mit autofreien Spazierwegen an Bach und Wald. Auf dem Hof können weitere Räume hinzugemietet werden (siehe Atelier Fotos)