großzzügige Wohnung in ländlicher Idylle
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
großzügig geschnittene, helle Wohnung in Südwestlage. EG: Esszimmer mit Terrasse und angrenzender Küche, durch eine hohe Doppeltür getrennt, Garderobe, sehr großes Wohnzimmer. OG: Große, sonnendurchfluteter Wohnflur, 4 Zimmer (fakultativ Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Musikzimmer), Elternschlafzimmer mit eigenem Bad,. Separat Dusche/WC, Haustechnikraum. Geräumiger Dachboden. Weinkeller. Schöne Ausblicke auf Feld und Park und Hof. Eigener Garten.
Ausstattung
Fenster und Fußböden im alten Stil erneuert. Dielen und handgeformte Terrakottafliesen gewachst. Alte Türen sorgfältig aufgearbeitet. Naturgerechte Dämmung mit Lehmputz und Wandheizung. Im Erdgeschoss und in den Bädern zusätzlich Fußbodenheizung. Eigene Gasheizung. Aufgrund der überwiegend guten bis sehr guten Dämmung ist der tatsächliche Energiebedarf geringer als von Immscout geschätzt. Reichlich separater Bodenraum vorhanden, der nicht in die Nutzfläche eingeflossen ist.
Lage
5 km westlich BAB Abfahrt Schladen Nord. 25 Minuten auf A 395 bis Braunschweig HBF.
Sonstiges
Das Rittergut Lüderode ist zu einer großzügigen Wohnanlage umgebaut mit anspruchsvollen Häusern, Wohnungen und Ateliers. Gepflegte Parklandschaft mit autofreien Spazierwegen an Bach und Wald. Die Wohnung könnte ggfs um einen großzügigen Raum nach S erweitert werden. Auf dem Hof können weitere Räume hinzugemietet werden (siehe Atelier Fotos)