GRÜN WOHIN DAS AUGE REICHT - GEHEIMTIPP NAHE EPPENDORF
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
MODERNE KLASSIK - EINZIGARTIG & STILVOLL
Beim Betreten dieser eleganten Wohnung gelangen Sie in den stilvollen und großzügigen Empfangsbereich, der perfekt geeignet ist, um Ihre Gäste in einem einladenden Ambiente willkommen zu heißen. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Zur rechten Seite führt ein weiterer Flur zu einem hellen Zimmer mit ca. 16,5 m² Wohnfläche, einem Tageslicht-Duschbad sowie einem praktischen Abstellraum von ca. 5,2 m², der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Der private Bereich der Wohnung erstreckt sich über ca. 34 m² und umfasst das Master-Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein luxuriöses Hauptbadezimmer.
Zurück im Eingangsbereich finden Sie das erste von zwei Tageslichtbädern. Ein weiterer Abstellraum von ca. 6,3 m² bietet zusätzliche Stellfläche und ebenfalls Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auf der linken Seite betreten Sie den perfekt aufgeteilten Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 39,4 m² Wohnfläche. Eine technische Vorrüstung für einen Kamin ist bereits vorgesehen, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.
Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 36,8 m² Fläche (wobei nur 25% der Fläche in die Wohnflächenberechnung einfließen) in wunderschöner Westausrichtung. Sie erreichen die Terrasse direkt vom Wohnzimmer und genießen von hier aus einen traumhaften Blick über den weitläufigen Garten und den malerischen alten Baumbestand, der in Hamburg seinesgleichen sucht. Diese Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Vereinbaren Sie am besten gleich einen individuellen Besichtigungstermin mit uns - gerne auch am Wochenende!
HIER GEHTS ZUM 360° RUNDGANG: https://360.immo.tours/?project=a0d84311-48b7-4a49-9668-94be15c3c0d3
Ausstattung
DAS ÄUSSERE IST FÜRS AUGE - DAS INNERE FÜRS HERZ
An einem besonderen Ort ein besonderes Haus zu bauen, das sich sowohl in der architektonischen Designsprache, als auch im Qualitätsanspruch an jedes Detail deutlich von anderen Angeboten im Hamburger Neubauimmobilienmarkt abhebt.
Die Materialien der Ausstattung sind mit Sorgfalt und Erfahrung für Sie ausgewählt und erlauben gleichsam eine Abstimmung auf Ihre ganz individuellen Bedürfnisse bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Die Stärken des Projektes liegen im Blick auf das Große und Ganze sowie der gleichzeitigen Hingabe zum Detail.
Haptik und Optik zeugen von der hohen Qualität der Ausstattungsdetails und lösen auch im langjährigen Einsatz das Versprechen auf Durabilität ein. Ob Dachterrasse oder Garten, Bodenbeläge oder Sanitärkonzept - die liebevolle Gestaltung in den Details machen diese Wohnung erst zu dem, was sie ist.
Kurz und gut zur Übersicht:
- Großer Wohnbereich
- Kaminanschluss vorgerüstet
- ca. 52,4 m² Dachterrasse in Süd-Westausrichtung
- Geräumiger Privatbereich mit ca. 17,4 m² großem Schlafzimmer, separater Ankleide und en Suite Bad mit Fenster
- separates Duschbad mit Fenster
- Fußbodenheizung
- Exklusive Holzfenster
- Hochwertiges Parkett
- Aufzug
- Großzügiger oberirdischer Kfz-Stellplatz
- Abschließbares Fahrradhaus
- Erhöhter Einbruchschutz
Lage
STILVOLL WOHNEN - IN BESTER NACHBARSCHAFT
Diese Wohnung ist ein Zuhause mit allem Komfort, den Sie von einer modernen Immobilie erwarten dürfen, die nach höchsten qualitativen und ästhetischen Standards gebaut wurde. Der Neubau ist eine Reminiszenz an den traditionellen Villenbau rund um die Brückwiesenstraße und überzeugt gleichsam durch seine unverwechselbare Eigenständigkeit.
Trotz der zurückgezogenen und privaten Lage bietet die Infrastruktur der Umgebung alles, was man sich als Bewohner einer Villa in der Stadt für das tägliche Leben wünscht: Mehrere Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe und neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist auch der bequeme Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Wen es noch weiter weg zieht, der profitiert von der Anbindung an den Hamburger Airport.
Das Niendorfer Gehege als weitläufiges Waldgebiet mit Wildgehege und Ausreitmöglichkeiten oder auch das Eppendorfer Moor liegen im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür. Wer es sportlich mag, findet im Hamburger Stadtpark, rund um oder auf der Alster selbst hinreichend Herausforderungen.
Urbanes Umfeld mit Erlebnischarakter:
- Haynspark (7 Minuten mit dem Fahrrad)
- Eppendorfer Moor (7 Minuten mit dem Fahrrad)
- Hagenbecks Tierpark (11 Minuten mit dem Fahrrad)
- Stadtpark (3,5 km)
- Alsterwiesen (5,5 km)
- Flughafen Hamburg (4,8 km)
Sonstiges
Sonstiges
DER EIGENE GARTEN MITTEN IN DER STADT
Von Landschaftsarchitekten geplant - von Ihnen gestaltet: Der Garten für Ihr Leben.
Die Villa im Park bietet ein einmaliges Erlebnis in Groß Borstel: von ca. 237 m² bis über 420 m² Fläche erstrecken sich die Privatgärten der Erdgeschosswohnungen auf der Rückseite des Hauses. Großzügige Terrassenflächen verbinden die Wohnungen mit der Natur.
Für die Wohnungen im ersten Obergeschoss stehen ebenfalls großzügige Balkone in bester Süd-Westausrichtung zur Verfügung.
Von den opulenten Dachterrassen der Penthousewohnungen aus genießen Sie den Anblick über das parkähnliche Grundstück, welches mehr als 3.100 m² Gesamtfläche umfasst und direkt an dem Alsterzulauf Tarpenbek grenzt.
Und wer die Idylle des eigenen Gartens von Zeit zu Zeit gegen das quirlige Leben Eppendorfs tauschen möchte, der radelt in nicht einmal 10 Minuten zum Eppendorfer Baum oder ins nahegelegene Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor.
Wer hier wohnt lebt hanseatisches Understatement und genießt die Natur und Entspannung inmitten der Stadt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen