Gründerzeitviertel Kaßberg - charmante ETW mit histor. Kachelofen und Balkon im Jugendstilgebäude.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhafte 3-Raum-ETW im denkmalgeschützten Altbau im Chemnitz
Der Stadtteil Kaßberg ist ein wahres Juwel für Familien und Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen und hellen Wohnung sind.
Die Wohnung mit ca. 99 qm befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus - ein absolutes Highlight am Chemnitzer Wohnungsmarkt, dass Sie begeistern wird. Die Einheit bietet einen funktionellen Grundriss und viel Platz für eine Familie mit einem Kind oder ein Paar. Sie verfügt über einen geräumigen Flur, der alle weiteren Zimmer einschließlich den großräumigen Wohn- und Kochbereich erschließt.
Ein sonnige Balkon zum Innenhof - begehbar von Schlaf- als auch Kinderzimmer - lädt zum Entspannen und Genießen ein. Großformatige Granitfliesen auf dem Fußboden sowie Marmorfliesen an den Wänden im Bad und Gäste-WC verleihen der Wohnung einen luxuriösen Touch. Für eine gemütliche Atmosphäre - nicht nur an kalten Tagen - sorgen das stilvolle Parkett in den Wohnräumen und der historische Kachelofen, welcher diese Kaufgelegenheit mit Seltenheitswert abrundet.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung suchen. Kaßberg liegt zentral in Chemnitz und bietet schnelle Anbindungen an die Autobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen EUR 6.270,- p.a.. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt ca. EUR 356,-. Hiervon sind ca. EUR 316,35 auf den Mieter umlegbar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel im beliebten Wohnviertel Kaßberg.
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Ausstattung
- 3-Raum-ETW mit 95 qm
- Balkon zum Innenhof
- hiostorischer Kachelofen im Wohnzimmer
- Abstellraum am Balkon
- Bad mit Wanne
- separates Gäste-WC
- Abstellraum im Keller
- sehr gute ÖPNV-Anbindung
Lage
Chemnitz ist mit ca. 250.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Sachsens und einer der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschlands (z.B. Volkswagen, Siemens). Eine moderne Infrastruktur, sowohl technisch als auch verkehrstechnisch, ist durch ein gutes innerstädtisches Straßen- und Schienennetz gegeben. Die regionale Anbindung über die B95 und B107, überregional über die A4 und die internationale Anbindung über die Flughäfen Leipzig/Halle und Dresden, ist als sehr gut zu bezeichnen.
Das villenartige Mehrfamilienhaus liegt in der Wohl besten innerstädtischen Wohnlage von Chemnitz: In C-Kaßberg. Der Stadtteil ist wegen seiner gut erhaltenen, dichten historischen Bausubstanz der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Zahlreiche Rechtsanwaltskanzleien und Dienstleister des gehobenen Segments haben hier ihren Sitz.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1896,
Heizungsart: Fernwärme
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Stichworte
Nutzfläche: 99,82 m², Gesamtfläche: 99,82 m², vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 1995