Grüne Idylle inmitten der Stadt

72458 Albstadt

255.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72458 Albstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenendhaus
Zimmer
5
Grundstück
131 m2
Wohnfläche
116 m2
Immobilienwert
Online-ID
bbf4378b-0916-4c4c-a88d-f5412e2b3962
Kauf­preis
255.000,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
294.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-17
Aus­stell­datum
18.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
2010
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses charmante Reihenendhaus in zentraler Lage von Albstadt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149 m², verteilt auf drei Geschosse, bietet es genügend Platz für eine Familie.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Das Satteldach ist mit Dachpfannen gedeckt und die Massivbauweise des Hauses verspricht Langlebigkeit und Stabilität.

Der großzügige, voll erschlossene Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Der eigene Garten mit einer Grundstücksfläche von 131 m² ist perfekt für Familien oder Gartenliebhaber, die eine grüne Oase im Herzen der Stadt suchen.

Das Haus ist ab dem 01.09.2024 verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit, in einer begehrten Lage von Albstadt ein neues Zuhause zu finden. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Grundstück:

Grundstücksfläche: 131 m²
Eigener Garten, ideal für Familien und Gartenliebhaber

Gebäude:

Jahr der letzten Modernisierung: 2010
Bauart: Massivbauweise
Unterkellerung: Voll unterkellert
Geschosse: 3
Dachform: Satteldach
Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
Wohnfläche: Ca. 149 m²

Ausstattung:

Fenstertyp: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Zentralheizung
Erschließung: Voll erschlossen
Garten: begehbar über das Erdgeschoss

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in 72458 Albstadt. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb. Dank der zentralen Lage des Hauses sind alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der größeren Städte in der Region. Auch die Anbindung per Auto ist günstig, wodurch Albstadt für Pendler attraktiv ist.

Die Lage bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Wander- und Radwege der Schwäbischen Alb zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Insgesamt bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus zentraler, urbaner Lage und der Nähe zur Natur, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.

Sonstiges

Sonstiges Sonstiges:
- Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
- Weitere Details und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2010