Grüne luxus Oase in Rastpfuhl- Barrierefrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger grüner Lage von Rastpfuhl, befindet sich diese wunderschöne Gartengeschoss-Wohnung der Extraklasse. Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung überzeugt durch Ihren effizienten Grundriss. Bei der Kernsanierung zwischen 2018-2019 wurde ein besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien und Funktionalität gelegt.
Diese Eigentumswohnung in einem sehr beliebten Stadtteil, erstreckt sich auf 82m² und ist nach Vereinbarung zeitnah für Ihren Einzug bereit! Sie besteht aus 2 wunderschönen hellen Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer mit einer Badewanne, eine sehr geräumige Luxusküche und ein charmanter Balkon (mit elektrischer Markise) zum ruhig gelegenen Hinterhof, wo man ungestört ins Grüne schauen kann. Betritt man das Wohnzimmer fällt sofort die große Fensterfront in Richtung des Gartens auf.
Die Wohnung ist insbesondere für Paare mit Kleinkind, Senioren und Singles geeignet. Zur Ausstattung, die bereits im Verkaufspreis beinhaltet ist, gehören die premium Deckenlichter mit Farbwechsel und die hochwertige Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten, die auch noch eine 3 Jahre Garantie nachweist.
Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung.
Stilgebende Elemente, die hochwertige fast neue Einbauküche und das Badezimmer mit weißen und dunkelbraunen Mamorfliesen, machen diese Eigentumswohnung zu etwas ganz Besonderem. Das Gästezimmer rundet das Raumangebot herrlich ab. Dieses Zimmer kann wunderbar als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand und wird laufend Instand gehalten. Das Hausgeld beträgt 90 Euro/Monat. Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil und ein eigener zugewiesener PKW Stellplatz. Es gibt außerdem auch einen Gästeparkplatz.
Ausstattung
+ seniorenfreundlich
+ Kernsanierung im Jahre 2018-2019
+ Erneuerung des gesamten Badezimmers mit Badewanne, WC und Waschbecken
+ Inklusive hochwertige neue Luxus Marken Einbauküche mit bestehender Garantie
+ Digitaler Türspion
+ großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten
+ Hochwertige Türen in allen Zimmern
+ inklusive eigener PKW-Stellplatz
+ Lüftung in der Küche und im Badezimmer
+ Fenster Doppelverglasung
+ Fliesen und Laminat
+ Elektrische Markise auf dem Balkon
+ Elektrische Fenster, die man unter anderem auch mit dem Smartphone steuern kann
+ Licht auf dem Balkon und Steckdose
Lage
Schnell von A nach B kommen und in kürzester Zeit im Stadtkern. Das erwartet Sie bei dieser angebotenen Wohnung im zentral gelegenen Stadtteil von Rastpfuhl.
Optimal für das Wohlgefühl in dieser Immobilie ist die ruhige und dennoch sehr zentrale Lage und die herrlichen Zimmeraussichten. Tolle Cafés, Restaurants und Supermärkte sind alle fußläufig zu erreichen. Ob für die Eigennutzung oder Kapitalanleger, diese Wohnung ist ideal positioniert und perfekt gestaltet.
Durch die direkte Saarbahn-Anbindung und Busverbindungen gelangen Sie problemlos in die Innenstadt. In direkter Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Krankenhäuser und Apotheke erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten. Durch direkte Waldnähe haben Sportler und Wanderer viele Möglichkeiten, Freizeitaktivitäten zu betreiben. Der Autobahnzubringer in Richtung Luxemburg, Trier oder Kaiserslautern sind in nur 3 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 ...... übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 8 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.125, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.425, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 1.4