Grüne Oase 2-Familienhaus Töging mit wunderschönem Garten Einzugsgebiet München
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem großzügigen Zuhause in idyllischer Lage? Dieses Zweifamilienhaus in Töging am Inn bietet genau das und noch viel mehr! Ich verkaufe hier von PRIVAT mein Elternhaus. Es fallen also KEINE Maklergebühren an!
**Das Haus:**
Das gepflegte Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei geräumige Wohneinheiten und bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Beide Einheiten verfügen über helle, freundliche Räume, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Wohnen ermöglichen. Es gibt einen großen Keller und ebenfalls einen großen trockenen Speicher, der ebenfalls ausgebaut werden kann.
**Der Garten:**
Besonders hervorzuheben ist der weitläufige, schön angelegte Garten, der Ihnen einen grünen Rückzugsort in Ihrem eigenen Zuhause bietet. Ob Sie gemütliche Sommerabende im Freien genießen, Ihren grünen Daumen ausleben oder einen Spielplatz für die Kinder schaffen möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Ausstattung
Eichenparkett in beiden Wohnzimmern. Fliesen in den Bädern, Keller und Freisitz. 2 x Einbauküche. Sauna. INKL. Möbilierung. Ölheizung von Viessmann. (Wurde jedes Jahr gewartet und im Öltank sind noch ca. 3.000 L)
Fenster wurden komplett ausgetauscht. Letztes Jahr wurden die Abwasserrohre komplett überprüft. Es müssen natürlich Modernisierungsmaßnahmen ergriffen werden, wie z.B. die Bäder.
Ansonsten sehr solide gebaut. Mein Vater war Maurermeister und hat da nur die besten Materialien verwendet!
Lage
**Die Lage:**
Das Haus liegt in einer ruhigen, privilligierten Wohngegend von Töging am Inn, direkt am malerischen Inn-Kanal. Die Lage bietet Ihnen eine wunderbare Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit. Die Spazierwege entlang des Kanals laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten fussläufig vom Ortskern entfernt, wo Sie alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Das dreistöckige, freundliche und gepflegte Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Neben zehn einladenden Zimmern gibt es in der Immobilie auch zwei Badezimmer. Geheizt wird das im Jahr 1964 gebaute Objekt mit einer Ölheizung von Vissmann. Diese wurde jährlich gewartet. Mit der Doppel Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Des Weiteren bietet ein großer Keller praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 1165 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Bahnhof (zum Ostbahnhof München 50 Minuten) ist fußläufig zu erreichen und die Autobahn nach München ist gleich in der Nähe.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen