Grüne Oase: EFH mit Veranda und gemütlichem Garten in Vorstadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062973
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Heßheim. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1800 erbaute und 1950 aufgestockte Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Modernisierungen u.a. mit einer Photovoltaikanlage mit Notstrom-Box. Das Haus ist zudem noch mit einer einer Lüftungsanlage ausgestattet. Während in den 70ern ein Anbau hinzu kam, im Jahr 2006 wurde zusätzlich ein Schlafzimmer angebaut.
Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von rund 101 m² finden Sie insgesamt 4 Zimmer vor, darunter 3 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit einer Sitzbadewanne mit Einstiegstür. Platz für Mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche auf.
Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 554 m² großes Grundstück freuen. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit toller Veranda. Dank eines geschickten Sichtschutzes können Sie dort ungestört Erholung genießen, ohne sich Gedanken um neugierige Blicke machen zu müssen. Durch den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern lässt es sich hier nachhaltig leben.
Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Zu guter Letzt runden 2 Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge das umfangreiche Angebot ab.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Heßheim, eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur individuellen Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der idyllische Garten auf ca. 554 m² Grund lädt auf der Terrasse oder der Veranda zum Verweilen ein
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2023 mit einer Photovoltaikanlage und Lüftungsanlage
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Anbau aus den 70ern, welche eine Einbauküche umfasst sowie eine Erweiterung um ein Schlafzimmer im Jahr 2006
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen
Lage
Lage: Schön naturnah und dennoch sehr gut angebunden präsentiert sich die Vorstadtlage
Nahversorgung: Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. einem Kilometer erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 4,5 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 350 m, Autobahne 6 und 61 in komfortabler Reichweite
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023