Grüne Oase für junge Familien am verlorenen Bach!

86931 Prittriching

549.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86931 Prittriching
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
436 m2
Wohnfläche
132 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
6655e553-9c22-4cc8-a9e7-8038fff1b80b
Kauf­preis
549.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-02-22
Aus­stell­datum
22.02.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 5.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Jahr 1999 wurde in massiver Ziegelbauweise dieses individuelle Familiendomizil mit einer Wohnfläche von ca.132 m² angebaut. Durchdachte Grundrisse bieten einerseits offene und helle Räumlichkeiten, andererseits aber genug Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Familiengerechte Ansprüche werden durch den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen erfüllt. Eine Einbauküche mit Speisekammer und das Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz (der auch als Wintergarten ausgebaut werden könnte) befinden sich auf dieser Ebene.
Im OG findet man zwei Schlafräume und das großzügige Badezimmer. Im Dachgeschoß sind zwei Studiozimmer und ein separate Toilette untergebracht. Das Haus ist komplett unterkellert, vom Hobbyraum aus wird der Kaminofen befeuert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und eine große Doppelgarage sorgt für Staufläche, das das Auto nicht im Regen steht.

Ein sympathisches Zuhause für einen Familie die naturverbundenes Wohnen liebt.

Lage

Winkl ist ein Ortsteil der Gemeinde Prittriching im oberbayrischen Landkreis Landsberg am Lech und zählt beschauliche ca. 370 Einwohner. Kindergarten und Grundschule befinden sich in den drei Kilometern entfernten Prittriching. Der Schulbus holt und bringt die Kinder aus Winkl. Dinge des täglichen Bedarfs kauft man in Prittriching, Kaltenberg oder im nahegelegenen Geltendorf wo sich auch die S-Bahn Richtung München befindet.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend