Grüne Oase in bester Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Grün, und doch zentral gelegen befindet sich dieser Winkelbungalow im begehrten Stadtteil Koblenz-Karthause. Durch die ausgeklügelte Architektur des Hauses und der Umgebung genießen Sie hier sowohl ein hohes Maß an Privatsphäre, als auch einen angenehmes Miteinander in der Nachbarschaft.
Das Highlight des Hauses bildet der große Wohn- Essbereich mit Zugang zum eignen Garten. Hier können Sie sich perfekt vom Stress des Alltags erholen, und zusätzlich viele schöne Momente mit der Familie oder den Freunden verbringen.
Durch die gewachsene Bepflanzung erhalten Sie nicht nur eine grüne Oase, sondern auch eine angenehme Privatsphäre.
Der aktuelle Grundriss bietet Ihnen darüber hinaus ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Durch leichte, bauliche Anpassungen können zwei weitere, separate Zimmer hinzugewonnen werden.
Die Küche und das Badezimmer verfügen über praktische Oberlichter, die für eine angenehme Ausleuchtung sorgen.
Der Bungalow ist komplett unterkellert, und bietet dadurch zusätzlich einiges an Nutzfläche. Neben einer separaten Waschküche zählen hierzu auch der große, beheizbare Hobbyraum, ein Fahrradkeller und ein Lagerraum sowie eine Sauna, die für bis zu 4 Personen gut geeignet ist.
Das Flachdach wurde bereits 2010 saniert, und mit neuen Bitumen-Schweißbahnen versehen. Gleichzeitig wurden bereits 2 Oberlichter erneuert.
Zusätzlich wurde eine PV-Anlage installiert. Diese ist im Kaufpreis enthalten, und verfügt über eine Nennleistung von 5,94 kWp. Der Vertrag zur Einspeisung des produzierten Stromes läuft noch bis 2031. Die Einspeisevergütung betrug bisher jährlich zwischen 2500€ und 3000€.
Die Fenster stammen zum überwiegenden Teil aus dem Jahr 1996.
Die Gas-Brennwerttherme wurde bereits 2018 getauscht, sodass Sie hier keine hohen Investitionskosten befürchten müssen.
Zusätzlich stehen ca. 30 Meter vom Haus entfernt eine Garage, sowie mehrere, öffentliche Parkmöglichkeiten für Sie bereit.
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Lage
Kaum ein Ortsteil von Koblenz steht so sehr für eine begehrte Wohnlage, wie die Karthause. Durch die ausgeklügelte, städtebauliche Planung der Nachkriegszeit finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe.
Das Zentrum der Stadt Koblenz erreichen Sie innerhalb weniger Minuten per Auto, Fahrrad oder Bus. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, nur Nichtraucher