Grüne Oase in Lübars: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Lübars bietet eine ruhige Lage, Blick ins Grüne, einen Balkon und hervorragende Anbindung. Ideal für Naturliebhaber mit urbanem Komfort - Bus und S-Bahn in unmittelbarer Nähe.
Objekt
Diese charmante bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Etagen, das 1974 auf einem großzügigen 6.250 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude umfasst 20 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist ruhig nach hinten zum Garten ausgerichtet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage vollständig erneuert und von einer Ölheizung auf eine moderne, energieeffiziente Gasheizung umgestellt.
Im Jahr 2025 sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen geplant, die sich auf das Dach, die Fassade und die Balkone konzentrieren.
Ein besonderer Vorteil ist der eigene Tiefgaragenstellplatz - so müssen Sie nie wieder nach einem Parkplatz suchen und können die Wohnung stets trockenen Fußes betreten. Zudem gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung, das genügend Platz für Fahrräder, Koffer oder Dekorationsartikel bietet.
Hier erwartet Sie ein komfortables und ruhiges Zuhause mit allen Annehmlichkeiten.
Lage
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Lübars, der zum Bezirk Reinickendorf gehört und durch seine Lage am Tegeler Fließtal eine besonders grüne und naturnahe Umgebung bietet. Diese ruhige Wohngegend ist ideal für sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Reiten. Trotz der naturnahen Atmosphäre profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Buslinie direkt vor der Haustür bringt Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Waidmannslust. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den S-Bahnhof in etwa 6 Minuten.
Für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet das nahegelegene Strandbad Lübars in den Sommermonaten eine willkommene Gelegenheit, die Sonne zu genießen. Auch im Winter hält die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereit.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar: Das fußläufig gelegene Einkaufszentrum "Nordmeile" bietet eine breite Auswahl an Geschäften aus den Bereichen Mode, Technik und Lebensmittel sowie verschiedene Dienstleister wie Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Diese Lage verbindet Natur, Freizeit und urbanen Komfort auf ideale Weise.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen