Grüne Oase mitten in Starnberg - Villengrundstücke für Ihre Träume
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die Baugrundstücke eignen sich besonders für private Bauherren, die für sich und ihre Familie eine sehr großzügige und freistehende Villa in idyllischer und ruhiger Lage mit ausreichend Abstand zu den Nachbarn errichten möchten.
Auf jedem der beiden Grundstücke lässt sich eine freistehende Einfamilien-Villa realisieren, die in Grundriss und Fassadengestaltung individuell
nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von luxuriösem Wohnkomfort.
Der Bebauungsplan steht kurz vor Fertigstellung (basierend auf der bestehenden Planung) Beide Grundstücke sind derzeit noch nicht erschlossen, aber der städtebauliche Vertrag hierfür ist unterschrieben und notariell beglaubigt. Nach erfolgter Eingabeplanung werden die Grundstücke erschlossen.
Die auf der bestehenden Architektenplanung basierende Bebauungsplanänderung mit
dem Bauamt steht jedoch kurz vor dem Abschluss und wird voraussichtlich im Oktober/November 2024 fertiggestellt. Die Eingabeplanung erfolgt in Kürze, so dass einem Baubeginn im Frühjahr 2025 nichts im Wege steht.
Die Grundstücke haben eine hochherrschaftliche private Zufahrt als Gemeinschaftseigentum, die ein Gehrecht für Fußgänger der Stadt vorsieht.
Die zurückgesetzte, ruhige Lage abseits der Straße ist einer der Pluspunkte dieser Objekte.
Die baumbestandene, ca. 100 Meter lange private Zufahrt gehört als Gemeinschaftsfläche zu beiden Grundstücken, die zu pflegen ist.
Konkret werden zwei Grundstücke mit einmaliger Gelegenheit, das Wohnen in bevorzugter Villenlage zu ermöglichen angeboten:
Grundstück 1 hat ca. 612m2 zusätzlich 308,69m2 Gemeinschaftsfläche (private Zufahrt)
Grundstück 2 hat 636m2 zusätzlich 308,69m2 Gemeinschaftsfläche (private Zufahrt)
Lage
Willkommen im Fünfseenland
Angeboten werden zwei Grundstücke mit einmaliger Gelegenheit, das Wohnen in bevorzugter Villenlage zu ermöglichen. Umgeben von Grünflächen und herrlichem Baumbestand können Sie ruhig, sonnig und naturnah mit hervorragender Infrastruktur, hohem Freizeitwert und perfekter Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie in die Berge leben.
„Da wohnen, wo andere Urlaub machen“ – am Starnberger See versteht man sofort, warum die Region Fünfseeland jahrelang mit diesem Slogan geworben hat. Starnberg liegt mitten in der herrlichen Landschaft des bayerischen Voralpenlandes und bietet einzigartige Lebensqualität. Der See, die Natur, die Nähe zu den Bergen und der Metroopole München – hier fällt es ganz leicht
sich rundum wohlzufühlen.
Die angebotenen Baugrundstücke befinden sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Starnbergs, die von weitläufigen Anwesen und viel Grün geprägt ist. Ihre Nähe zur Natur und die Lage in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr machen sie zum idealen Zuhause für Naturliebhaber und Familien. Mitten in der Stadt und doch naturnah ohne Verkehrslärm.
Durch ihre zurückgesetzte Lage mit privater Zufahrtsstraße bieten die sonnigen Grundstücke herrliche Ruhe und sind von besonders viel Grün umgeben.
Die direkte Nachbarschaft ist durch weitläufige Villengrundstücke geprägt und
im Norden, Nordwesten und Nordosten grenzen sogar Waldgrundstücke ohne
direkte Nachbarbebauung an.
Starnberg zählt nicht zuletzt wegen seiner zahlreichen Freizeit- und Erho-
lungsmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnlagen des bayerischen
Voralpenlandes. Laufen, Biken, Reiten, Hiking, Tennis, SUP, ausgedehnte
Wanderungen oder einfach ein Spaziergang am See – die Naherholung fängt
hier schon direkt vor der eigenen Haustüre an.
Wintersport-Fans erreichen zudem in weniger als einer Stunde die Skigebiete
der Alpen und die Metropole München mit ihrem reichhaltigen Kunst- und
Kulturangebot ist sogar nur 30 Minuten entfernt – entweder mit dem Auto
oder vom nahe gelegenen Bahnhof aus mit der S-Bahn. Besonders attraktiv ist
Starnberg auch für Golfer – kann die Region doch mit der höchsten Golfplatz-
dichte Deutschlands aufwarten.
Neben dem hohen Freizeitwert zeichnet sich Starnberg insbesondere durch
seine hervorragende Infrastruktur aus. Ob Supermärkte, Baumarkt, Shops
oder exklusive Boutiquen – alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten findet man
in unmittelbarer Nähe und auch das Angebot an Restaurants ist beeindruckend.
Eine Vielzahl renommierter Arztpraxen sowie das nahe gelegene Kreiskranken-
haus garantieren Ihnen eine exzellente medizinische Versorgung und Familien
mit Kindern können sich auf ein umfangreiches Angebot an Bildungs- und
Erziehungseinrichtungen freuen. Zu den insgesamt 14 Schulen gehören eine
Montessorischule und die Munich International School, welche Starnberg
auch für den internationalen Anspruch interessant macht.
Sonstiges
Bestehende Baupläne
Die Besonderheit und Attraktivität dieser beiden Grundstücke liegt darin, dass es bereits Planungen für zwei exklusive, freistehende Villen gibt, für die in Kürze eine Baugenehmigung vorliegen wird. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen die bestehenden Entwürfe der Villen vor, die von einem renommierten Architekturbüro aus Starnberg realisiert wurden und die Sie auf Wunsch übernehmen können.
Den Stil der Architektur können Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen verändern. Ob modern, Landhaus oder mediterran – unser erfahrener Architekt steht Ihnen bei Bedarf jederzeit für die Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche zur Seite. Wir vermitteln gerne den Kontakt oder zeigen Ihnen Referenzobjekte in Starnberg.
Besichtigungstermine
Gerne können Sie uns unter Angabe Ihrer Telefonnummer kontaktieren:
[email protected]
Stichworte
Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit