*GRÜNES GLÜCK*EFH mit Potential in Wustermark *Wfl. ca.97m²*Grdst. 900 m²*4 Zi.*Doppelgarage*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
*SELTENHEIT!!*Verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume durch eine Adaption des bestehenden Einfamilienhauses in ruhiger Lage!
Objekt
*Wohlfühlen in einer Naturidylle*
Das in ca. 1937 massiv errichtet Einfamilienhaus mit dem Charme vergangener Tage bietet seinen Bewohnern viel Potenzial.
Die angenehme Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich etwa gleichmäßig über die beiden Ebenen des Hauses.
Treten Sie ein und gelangen Sie über den Windfang in den Flur, von dem aus alle Zimmer im EG erreichbar sind.
Hier befinden sich neben dem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne (Eckwanne), die Küche sowie 2 Zimmer mit genügend Platz für Wohn- und Essbereich.
Die beiden Zimmer bieten der Familie bzw. den Bewohnern des Hauses einen großzügigen gemeinsamen Wohnraum. Anschließend erreicht man über die Küche den beheizbaren Wintergarten ,so dass Sie und ggf. Ihre Pflanzen das ganze Jahr über Tageslicht im gemütlich Warmen tanken können.
Die Treppe im Haus ist recht schmal, was jedoch insgesamt mehr Wohnraum beschert.
Im Obergeschoss (Dachgeschoss) folgen 2 weitere Zimmer in nicht zeitgemäßem Zustand von ähnlicher Größe, welche durch einen kleinen Flur als praktischer Abstellplatz getrennt sind. Diese Räume können Sie somit ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Ideen gestalten.
Das Highlight hier ist natürlich der sehr schön und liebevoll angelegte Garten (Grundstücksgröße mit ca. 900 m²) , lädt dazu ein, sich in den warmen Monaten im Freien aufzuhalten und die frische Luft zu genießen - zu spielen, zu Toben, zu Gärtnern, zum Anbau von eigenem Gemüse und/oder Obst und anderen Hobbies. Pflanzenlieber erfreuen sich über ein zusätzliches Gewächshaus, das nach einer kleinen Überholung wieder in vollem Glanz erstrahlt.
In jedem Fall können Sie sich frei entfalten in Ihrem eigenen Heim!
Das komplette Haus ist unterkellert und bietet viel Platz und Stauraum! Die Heizung im Keller ist eine Ölzentralheizung, die auch für die Warmwasserversorgung genutzt wird.
Die alten Heizkörper und Bodenbeläge lassen erkennen, dass bei diesem Einfamilienhaus zwischenzeitlich altersbedingter Sanierungsbedarf besteht.
Die Einfahrt bietet Platz für ein PKW, zwei weitere können in der massiv gebauten Doppelgarage untergebracht werden.
Der angrenzende Pachtstreifen erweitert das Grundstück um nochmals 160 m² und bietet einen weiteren Stellplatz oder die Möglichkeit die traumhafte Gartenanlage auszubauen.
Sollte Interesse bestehen, kann dieser Streifen fortan weiter gepachtet oder bei Bedarf auch von der Gemeinde Wustermark erworben werden.
Das Nebengebäude mit seinem Anbau an West- und Ostseite, kann weiterhin als Waschküche und Gäste-WC genutzt werden, wobei hier zu beachten ist, dass diese an eine Sickergrube und nicht an das Abwasser angeschlossen sind. 4 Weitere Räume im EG und das zusätzliche DG bieten individuelle Unterbringungsmöglichkeiten oder gar Potential hier etwas ganz Neues zu schaffen.
Hinter dem Grundstück beginnt das Naturschutzgebiet in Wustermark. Wer gerne die Zeit im Grünen verbringt , kann am hinteren Ende des Grundstückes direkt die anliegende Umgebung erkunden und dabei die lebendige Natur genießen!
Dieses besondere Haus, seine Lage, Atmosphäre und der wunderbare Garten lassen die Umsetzung aller individuellen Wünsche offen - setzen Sie Ihre um!
Weitere Einzelheiten/Daten zum Objekt entnehmen Sie bitte der nachstehenden Beschreibung/Ausstattung. Bei bestehendem Interesse kann eine Besichtigung sehr gern koordiniert werden. Hinterlegen Sie hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten um Verständnis dahingehend, dass die Personalien im Vorfeld vollständig erbeten werden und anderenfalls keine Besichtigungen stattfinden, da es sich um ein derzeit noch bewohntes Haus handelt.
Ausstattung
- massives Einfamilienhaus + Nebengebäude;
- Baujahr ca. 1937;
- teilweise modernisiert;
- noch bestehender altersbedingter Sanierungsbedarf;
- teilweise alte Dielenböden;
- großes Grundstück in wunderbarer Lage;
- Grundstück mit ca. 900 m²;
- extra Pachtstreifen 160m² optional;
- ca. 97 m² reine Wohnfläche;
- 4 Zimmer;
- möglicher Zusatz : Pachtstreifen mit weiteren 160 m²;
- Küche (EBK mit Durchgang zum Wintergarten);
- beheizbarer Wintergarten mit Isolierverglasung;
- Nebengebäude mit Waschküche und Gäste-WC;
- 1 Tageslichtbad (Wanne, WC und Dusche);
- Kunststoff/Isolierglasfenster;
- Heizung: Ölzentralheizung;
- voll unterkellert;
- Doppelgarage massiv + Stellplatz;
- wunderbarer Garten mit unendlich vielen Möglichkeiten;
- Gewächshaus für Pflanzenliebhaber;
- Spielparadies für Kinder;
- Wohlfühloase für Frischluftfanatiker und Sonnenanbeter;
- bezugsfrei nach Vereinbarung;
- ruhige Lage; angrenzendes Naturschutzgebiet,
- Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof (REGIONALBAHN) fußläufig.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Bewohner wurde wunschgemäß auf die Darstellung weiterer Fotos online und eine 360° Tour verzichtet. Weitere Fotos und Unterlagen finden Sie dann auf Anforderung im Webexposé
Nutzen Sie gerne auch die Beratung der Finanzierungsspezialisten unserer Verbundpartner und lassen Sie sich ein maßgeschneidertes Angebot unterbreiten. Es besteht grundsätzlich jedoch keinerlei Bindung an diese Finanzierer der Verbundpartner bei Ankauf.
Lage
Gefühlt "nur einen Steinwurf entfernt" von Berlin oder Nauen zählt die Gemeinde Wustermark (ca. 11.500 Einwohner - Tendenz und Attraktivität stetig steigend) inzwischen zu einem der sehr beliebten Rückzugsorte von Berlin mit sehr guter Infrastruktur, Anbindung an den Regionalverkehr, unmittelbarer Nähe an die Bundesautobahn A10 und der Bundesstraße B5. Den Stadtrand von Berlin erreichen Sie z.B. über die B5 in nur 10 Minuten, den Wustermarker Bahnhof in nur ca. 5 Minuten! Die Bahnen RE und RB fahren täglich mehrmals in die Richtungen Rathenow, Jüterbog Berlin (Jungfernheide) oder auch zum Berliner Hauptbahnhof mit Anschlüssen auch nach Potsdam. Innerorts fahren regelmäßig Busse.
Wustermark befindet sich in wasser-, feld- und waldreicher Umgebung zum Entspannen, Joggen, Fahrradfahren, Wandern - einfach entspannen gepaart mit Abwechslung: Das Highlight der Kids und deren Begleitung ist das ca. 5 Minuten entfernte Karls Erlebnisdorf mit Erdbeeren, diversen Events, Rutschen, Sielmanns Welt (Tiere) u.v.m. Das Outlet Center Berlin mit vielen Händlern und Restaurants befindet sich in gleicher Entfernung.
Schule/Hort, Kitas, Apotheken, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie in Wustermark. In Nauen (10 Minuten entfernt) befinden sich zwei Gymnasien.
Sonstiges
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Ansprechpartner ist Herr Franc Kursawe.
Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber und Unterlagen. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf übernommen.
Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgetreu und können abweichen; dargestellte Möblierungen/Ausstattungen sind lediglich beispielhaft und gehören nicht zum Kaufangebot.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg