Grünes Idyll - Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in der wunderschönen Gemeinde Neuenkirchen (49586)
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses sehr idyllische gelegene und sehr gepflegte Anwesen mit viel Grün rundum präsentieren zu dürfen.
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1957 erbaut. Im Jahr 2018 wurde es umfassend umgebaut und renoviert. Das Dach wurde gedämmt und neu gedeckt, eine neue Heizungsanlage wurde installiert, die Bäder wurden geschmackvoll erneuert und die Grundrissgestaltung angepasst.
Hier inmitten der Natur finden Sie hier für sich, für Ihre Familie und vielleicht sogar für Ihre Hühner einen wunderschönen Lebensort in gepflegter & netter Nachbarschaft.
Das Wohnhaus verfügt über 2 separate Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, Küche, HWR & Bad zur Verfügung. Außerdem befindet sich im Außenbereich des Erdgeschosses ein Nebengebäude in das eine gemütliche Saunalandschaft eingebaut wurde.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum & Balkon - also insgesamt sehr viel Platz für gehobenes Wohnen.
Das Grundstück dieses Anwesens misst 1.650qm. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück (ca. 178,-€/jährl.)
Aber lehnen Sie sich nun zurück und begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch Haus und Garten:
Ausstattung
Durch den gepflegten Vorgarten erreichen wir die Eingangstür des Hauses und betreten die einladende Diele. Von hier aus haben wir Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss, während eine Holztreppe uns ins obere Stockwerk führt.
Wir betreten nun die geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche. Dieser Raum bietet ausreichend Platz, um kulinarische Meisterwerke zuzubereiten und Ihre Liebsten an geselligen Abenden zu verwöhnen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum, von hier aus gelangen wir direkt in den Garten.
Das geräumige Esszimmer auf der linken Seite ist durch einen breiten Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden. Von hier aus bietet sich ein schöner Ausblick über die Felder.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes, modernes & behindertengerechtes Badezimmer mit Tageslicht und einer ebenerdigen offenen Dusche.
Am Treppenaufgang befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, von dem aus man ebenfalls einen herrlichen Blick auf die Natur genießen kann.
Über die Holztreppe gehen wir nun in die 2. Wohnung.
Zunächst betreten wir das Wohnzimmer, das aufgrund der Dachgaube keine Schrägen aufweist. Ein kleiner Holzofen in einer Ecke des Raums sorgt für eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit.
Rechts von uns befindet sich die geräumige & helle Küche mit Platz für einen Tisch mit vier Stühlen. Hier können Sie gemeinsam mit Freunden Ihre neuesten Rezepte ausprobieren und gesellige Abende verbringen. Links vom Wohnzimmer gelangen wir in ein Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, das einen Zugang zum großen Balkon bietet.
Vom Flur aus können wir in das geräumige Schlafzimmer, den Abstellraum und das ebenfalls im Jahr 2018 renovierte und geschmackvoll gestaltete Badezimmer gelangen.
Das Bad verfügt über ein großes Fenster und eine ebenerdige Dusche.
Mithilfe einer Ausziehleiter im Flur können Sie den gut isolierten Dachboden erreichen.
Nach unserer Rückkehr ins Erdgeschoss, gehen wir in den Garten und dieser Garten erweist sich in all seinen liebevoll gestalteten Bereichen als ein Ort, an dem Sie Ihre Seele baumeln lassen können.
Im angrenzenden Gebäude haben Sie die Möglichkeit entspannende Abende in der Sauna zu verbringen. Im Sommer genießen Sie die Ruhezeit in Ihrem Garten unter dem funkelnden Sternenhimmel, während Ihnen im Winter Ihre Saunalandschaft einen behaglichen Raum mit Ofen bietet.
Der verbleibende Raum des Nebengebäudes beinhaltet eine Garage und viel Abstellplatz, den Sie sogar als Werkstatt nutzen können.
Angrenzend an die überdachte Terrasse befindet sich ein kleiner Naturteich. Im hinteren Bereich des Nebengebäudes wurde eine gemütliche Feuerstelle eingerichtet.
Der Garten erstreckt sich über eine beträchtliche Fläche. Derzeit wird hier etwas Gemüse angebaut und Hühner haben ein idyllisches Zuhause gefunden.
Eine sehr große Wiese bietet genügend Platz für evtl. weitere Tiere und/oder Spielgeräte für Ihre Kinder. Ihrer Fantasie sind keinerlei Grenzen gesetzt.
Hier lassen sich sicherlich alle Ihre Träume verwirklichen.
Baujahr: 1957
Renovierung: 2018
Grundstück: 1650 qm
Erbpacht: 178,-€ jährl.
Wohnfläche: 158 qm
Lage
Neuenkirchen liegt im Landkreis Osnabrück und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztlicher Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, da Neuenkirchen über die Autobahn A1 und verschiedene Bundesstraßen gut erreichbar ist.
Diese Immobilie liegt ca. 2 km außerhalb des Ortskerns inmitten grüner Wiesen.
In der Umgebung von Neuenkirchen gibt es wunderschöne Landschaften und Naturgebiete, die zum Erholen und Entdecken einladen.
Die Gemeinde ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturfreunde und bietet eine gute Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges
Für offengebliebene Fragen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins sind wir gern und jederzeit für Sie da.
Wie freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie bei der Erfüllung Ihres Traums vom Eigenheim zu unterstützen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 31 Jahre