++ GRÜNES KLEINOD + IM HERZEN VON SCHLACHTENSEE ++ GARTEN ++ DACHTERRASSE ++ UMFÄNGLICH SANIERT ++
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+++ Befristetes Mietverhältnis für zwei (2) Jahre +++ Herzlichen Glückwunsch, hier sind Sie richtig. Sie wohnen demnächst in einer Stadtvilla mit drei Wohneinheiten im Herzen von Schlachtensee. Die hier in Rede stehende Wohnung erfüllt das Haus-im-Haus Konzept. Die Wohnung verteilt sich auf drei Etagen (KG-EG-DG). Alle Etagen sind hervorragend belichtet und strahlen eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre aus. Genießen Sie das Privileg sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs direkt zu Fuß zu erledigen. Der gesamte Einzelhandel liegt in ca. 200m Entfernung. Der Schlachtensee ist in nur fünf (5) Gehminuten erreichbar. Raumprogramm: KG + Separater Zugang vom Treppenhaus + Sehr geräumiger Abstellraum + Großer Raum mit viel Fenster und Tageslicht + Separater Treppenraum in das Erdgseschoss EG + Separater Zugang vom Treppenhaus + Empfangsdiele + WC + Duschbad + Einbauküche offen zum Ess- und Loungebereich + Ess- und Loungebereich + Treppe zum Kellergeschoss und Dachgeschoss DG + Separater Zugang vom Treppenhaus + Galerie mit Einbauschrank + Master-Schlafen mit Einbauschrank + Master-Bad (ensuite) + Wohnhalle mit Kamin und Zugang zur Terrasse + Sehr große der Wohnhalle vorgelagerte Terrasse + Wasseranschluss auf der Terrasse + Treppe zum Erdgeschoss + Highlights : Haus im Haus, Sonnenterrassen, Tiefgaragenstellplatz, Garten, Kamin, Erholung und Entspannung PUR, Oase der Ruhe
Ausstattung
+ Alle Räume mit neuem Parkett (KG und EG in Buche) das DG in Eiche natur. + Diele mit hellem und fein geädertem Granit + Einbauküche mit folgenden Geräten: Backofen mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler (Bauknecht) und Spüle, Dunstabzug sowie Kühlschrank (Neff) + Masterbad-Ensuite (DG) mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper + WC (EG) mit Toilette und Waschbecken + Duschbad (EG) mit Dusche und Waschtisch + Separater -im KG belegener- Kelleraum + Große neu geschaffende Galerieebene im OG mit Einbau-Schrankwand + Master-Schlafen mit Einbauschrank und Ensuite-Masterbad + Anschluss für Radio/TV in allen Räumen
Lage
+ Breisgauer Straße, wo Schlachtensee am schönsten ist! + Herrliche Aussichtslage + Sehr grüne Umgebung + Stadtvilla mit drei Wohneinheiten + Ganztägig Sonne + zwei sehr große Terrassen (EG) und (OG) + Einkaufen in fußläufiger Entfernung (Breisgauer Straße) + ÖPNV in fußläufiger Entfernung (S-Bahn und Busse) + Schlachtensee in fünf Gehminuten erreichbar
Sonstiges
+ Befristetes Mietverhältnis für zwei (2) Jahre + Mietstaffel im zweiten Jahr, Erhöhung der Netto-Kalt-Miete um vier (4) Prozent