Grünes Wohnen: Charmante Hochparterre-Wohnung mit Designer-Küche, Blick ins Grünen & TG
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Hochparterre-Wohnung besticht durch ihre kürzlich abgeschlossene, umfassende Sanierung und steht Ihnen ab dem 15.11. zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer sowie der geschmackvolle neue Vinylboden in edlem Holzton, der Flur und Wohnzimmer eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Rollläden sind sowohl in der Küche, wie auch im Wohnzimmer vorhanden. Ein Highlight der Wohnung ist die brandneue italienische Designer-Küche, die mit hochwertigen Geräten wie einem Herd, einem Kühlschrank und einer Waschmaschine ausgestattet ist. Das lichtdurchflutete Zimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das bestehende Inventar umfasst ein komfortables 1,40-Meter-Bett sowie einen kleinen Tisch mit zwei passenden Stühlen, die den Raum harmonisch abrunden. Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem großzügigen Ost-Balkon mit Blick ins Grüne – ein perfekter Rückzugsort, um den Tag zu beginnen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Eversbuschstraße, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Ein gemeinsamer Fahrradkeller ist für alle Hausnutzer vorhanden. Die Garage wird für 80,00 € im Monat zusätzlich vermietet.
Lage
Das Objekt finden Sie in einer ruhigen kleinen Seitenstraße in München Untermenzing unweit der Grünanlagen an der Würm und der Würminsel. Das Grundstück verfügt über eine großzügige Grünanlage mit gewachsenem Baumbestand. Die Wohngegend mit gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr hohem Freizeitwert. Die Badeseen im Münchner Westen erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Die Buslinien 160 und 165 verkehren in der Nähe. Die S-Bahn-Halstestelle Allach der S2 ist fußläufig erreichbar. In Laufnähe gibt es ein paar Bäckereien, Restaurants, zwei Cafés, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Physiotherapeuten, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Neue Einbauküche mit Geräten (Herd, Kühlschrank) und Waschmaschine, neuer Venylboden im Flur und Wohnzimmer. Das Bad wurde 2020 neu gemacht. Ein Fahrradkeller ist für die Allgemeinheit vorhanden. Der alte Energieverbrauch liegt bei 139,7 kWh, Die Heizungsanlage wurde 2023 komplett durch eine moderne Gaszentralheizung ersetzt. Die Fenster wurden 2016 ausgetauscht.