Grünes Wohnen: EFH mit Einliegerwohnung und Garten in naturnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063359
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Cleebronn, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1938 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2015 durchgeführt. Die Einheiten stehen Ihnen nach Absprache zeitnahe vollständig bezugsfrei zur Verfügung.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 194,52 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für ein ansprechendes Wohnambiente sorgt. Darüber hinaus gehören zu den Ausstattungsmerkmalen eine Einbauküche, einen Fliesenboden sowie einen Glasfaseranschluss. Zu den Highlights zählt der schöne Ausblick in die Natur, der ein einladendes Ambiente kreiert und so dazu inspiriert, der eigenen Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen.
Darüber hinaus verspricht das ca. 378 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der überschaubare Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Zudem sind der Immobilie 2 Garagen und ein Freistellplatz zugehörig, die das Angebot vervollständigen.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Cleebronn, beschaulich in einer Nebenstraße, dank einer Einliegerwohnung ideal als Anlegeobjekt sowie auch zur privaten Verwendung
+ Erholung pur: Die nach Süden ausgerichtete große Terrasse lädt zum Verweilen ein
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - die letzte Renovierung erfolgte 2015
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie einen Glasfaseranschluss umfasst - Ausblick in die Natur
+ Das Objekt bietet Staufläche dank einer großen Remise und des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und einem Freistellplatz
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit viel Naherholung
Bildung und Betreuung: Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 194,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung