Grünes Wohnen: Sanierungsbedürftiges EFH mit großem Gartengrundstück und Blick auf die Ilmenau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061512
Dieses Objekt bietet Hand- und Heimwerkern viel Platz für eigene Vorstellungen von gelungenem Wohnen. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Mit seinem wohnlich gestaltbaren Souterrain ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt, der gemeinsam, aber dennoch unabhängig leben möchte. Die erholsame Atmosphäre in Wassernähe schafft ein angenehmes Klima, das vor allem Gesundheitsbewusste und Naturliebhaber anspricht.
Rund 140 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochspaß.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 2.000 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss. Zuletzt runden ein Freistellplatz und eine Garage für Ihre Fahrzeuge den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.
Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Wassernähe von Emmendorf, gut angebunden an einer Hauptstraße, optimal für eine individuelle Nutzung
+ Der Süd-Garten mit Weit- und Blick auf die Ilmenau, auf ca. 2.000 m² lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die renovierungsbedürftige Immobilie kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank ausgebautem, als ELW nutzbarem Keller sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einer Garage
Lage
Lage: Dank Nähe zum Wasser Gelegenheit zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof komfortabel per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen