Grünviertel Quartier | Familienwohnung mit 34qm Dachterrasse zum Verweilen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im Grünviertel Quartier Nauen! https://www.gruenviertelquartier.de/ Willkommen im Neubauprojekt in Nauen! Hier erwartet Sie modernes und nachhaltiges Wohnen in bester Lage. Hier entstehen sieben energieeffiziente KfW-40 Wohnhäuser mit modernster Ausstattung und hochwertigen Materialien. Das Objekt verfügt über ein Blockheizkraftwerk, das für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Ergänzend dazu wird auf jedem Dach eine hochmoderne Photovoltaikanlage installiert, die es uns ermöglicht, durch Nutzung von Solarenergie, vergleichsweise günstigen Mieterstrom anzubieten. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei in die Wohnung. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss von Haus 2, welches insgesamt über 17 Wohneinheiten verfügt. Alle Räume der ca. 112 qm großen Wohnung sind vom zentral gelegenen Flur aus zugänglich. Der Flur bietet eine praktische Nische für die Garderobe. In allen Wohnräumen wird ein Vinyl Bodenbelag in Holzoptik verlegt, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die großzügige Wohnküche erstreckt sich über ca. 35,5 qm und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die einen Multifunktionsherd mit Backofen, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle beinhaltet. Zudem verfügt die Wohnung über eine ca. 28 qm qm große Dachterrasse sowie eine kleine Terrasse mit ca. 4,4 qm, welche zum Entspannen im Freien einladen. Für bestmöglichen Komfort sorgen das moderne Bad und das zusätzliche Gäste-WC. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren bietet die Wohnung einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Diese Wohnung bietet somit nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Im Außenbereich stehen genügend Pkw-Stellplätze zur Verfügung, wovon einer verbindlich zur Wohnung gehört. Einige bieten zusätzlich die Möglichkeit Ihr E-Auto aufzuladen. Für Fahrräder gibt es ebenfalls einen abgeschlossenen Platz im Außenbereich. Um Ihnen bestmöglichen Komfort im Home Office zu ermöglichen, bietet das Gebäude einen Glasfaseranschluss, der schnelles Internet und eine zuverlässige Anbindung an das digitale Netzwerk gewährleistet. Die gute Lage bietet beste Anbindung an die B5, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Parks sind schnell erreichbar. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen unseres Neubaus zu überzeugen und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Die angebotene Wohnung befindet sich im Gebäude Walter-Kördel-Straße 3.
Ausstattung
• Vinyl Bodenbelag in Holzoptik in den Wohnräumen • 2 gleichgroße Kinderzimmer • modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne • Gäste-WC • Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Hochwertige Einbauküche mit Multifunktionsherd mit Backofen, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle • Gemütliche Dachterrasse • Energieeffizientes KfW-40 EE Gebäude • Blockheizkraftwerk für nachhaltige Wärmegewinnung • Vergleichsweise günstiger Mieterstrom aus Photovoltaik wird angeboten • Smarte Messinfrastruktur für besser Verbrauchskontrolle • Aufzüge in alle Ebenen • Außenstellplätze mit E-Mobility vorhanden • Glasfaseranschluss
Lage
Nauen ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis Havelland, die durch ihre verkehrsgünstige Lage und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten punktet. Die Altstadt mit ihrem historischen Flair lädt zum gemütlichen Bummeln ein und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Gleichzeitig ist die Umgebung von Nauen von Natur geprägt, insbesondere die Döberitzer Heide, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Die Anbindung an Berlin und Potsdam ist hervorragend, sowohl über die B5 als auch mit der Regionalbahn, die die Hauptstadt in nur etwa 30 Minuten erreichbar macht. Dies macht Nauen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber dennoch in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten. Zudem bietet Nauen eine gute Infrastruktur für Familien, mit Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Angrenzend an das Neubauobjekt wird die Errichtung der Nahversorgung umgesetzt. Hier werden Sie künftig unter Anderem EDEKA vorfinden. Insgesamt ist Nauen also nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein Ort, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet.
Sonstiges
* Bei einigen Fotos handelt es sich um Visualisierungen. Aus diesem Grund können Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung vorliegen.* Haben wir Ihre Aufmerksamkeit mit diesem exklusiven Wohnungsangebot geweckt, dann kontaktieren Sie uns gern über Immobilienscout24. Wir stehen für die Organisation eines individuellen Besichtigungstermin gern zur Verfügung. Besichtigungen der Baustelle sind nach Vereinbarung und unter Einhaltung der Schutzvorschriften möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage möglichst sogleich mit vollständigen Kontaktdaten, damit wir Sie unkompliziert erreichen können. Vielen Dank im Voraus! Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen: - vollständig ausgefüllter Selbstauskunftsbogen - Ausweiskopie - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder entsprechende Nachweise bei Selbständigen - aktuelle SCHUFA-Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des letzten Vermieters