Grünviertel Quartier | Moderne 3-Zimmer Wohnung mit 78 qm Privatgarten - Erstbezug in ruhiger Lage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im Grünviertel Quartier Nauen! https://www.gruenviertelquartier.de/ Willkommen im Neubauprojekt in Nauen! Hier erwartet Sie modernes und nachhaltiges Wohnen in bester Lage. Hier entstehen sieben energieeffiziente KfW-40 Wohnhäuser mit modernster Ausstattung und hochwertigen Materialien. Das Objekt verfügt über ein Blockheizkraftwerk, das für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Ergänzend dazu wird eine hochmoderne Photovoltaikanlage installiert, die es uns ermöglicht, durch Nutzung von Solarenergie, vergleichsweise günstigen Mieterstrom anzubieten. Die Fertigstellung von Haus 5 ist für Anfang November 2024 geplant, sodass die Wohnungen zum 01.12.2024 bezugsfertig sind. Aufzüge bringen Sie barrierefrei in die Wohnungen. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 5, welches insgesamt über 14 Wohneinheiten verfügt. Fast alle Räume der ca. 80 qm großen Wohnung sind vom zentral gelegenen Flur aus zugänglich. Lediglich das Kinder- bzw. Arbeitszimmer findet seinen Eingang neben der Küche. In allen Wohnräumen wird ein Vinyl Bodenbelag in Holzoptik verlegt, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die großzügige Wohnküche erstreckt sich über ca. 31 qm und ist mit einer hochwertigen Einbauküche in L-Form ausgestattet, die einen Multifunktionsherd mit Backofen, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle beinhaltet. Zudem verfügt die Wohnung über eine ca. 8,6 qm große Terrasse inkl. ca. 78 m² Privatgarten, die zum Entspannen im Freien einladen. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Sanitärausstattung und bietet bestmöglichen Komfort mit einer ebenerdigen Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Des Weiteren bietet die Wohnung einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Diese Wohnung bietet somit nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Im Außenbereich stehen genügend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Einige bieten zusätzlich die Möglichkeit Ihr E-Auto aufzuladen. Für Fahrräder gibt es ebenfalls einen abgeschlossenen Platz im Außenbereich. Um Ihnen bestmöglichen Komfort im Home Office zu ermöglichen, bietet das Gebäude einen Glasfaseranschluss, der schnelles Internet und eine zuverlässige Anbindung an das digitale Netzwerk gewährleistet. Die gute Lage bietet beste Anbindung an die B5, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Parks sind schnell erreichbar. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen unseres Neubaus zu überzeugen und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Die angebotene Wohnung befindet sich im Gebäude Walter-Kördel-Straße 4.
Ausstattung
• Vinyl Bodenbelag in Holzoptik in den Wohnräumen • Bad mit moderner Sanitärausstattung sowie ebenerdiger Dusche • Gäste-WC • Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Hochwertige Einbauküche mit Multifunktionsherd mit Backofen, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle • Gemütliche Terrasse samt Privatgarten • Energieeffizientes KfW-40 EE Gebäude • Blockheizkraftwerk für nachhaltige Wärmegewinnung • Vergleichsweise günstiger Mieterstrom aus Photovoltaik wird angeboten • Smarte Messinfrastruktur für besser Verbrauchskontrolle • Aufzüge in alle Ebenen • Außenstellplätze mit E-Mobility vorhanden • Glasfaseranschluss
Lage
Nauen ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis Havelland, die durch ihre verkehrsgünstige Lage und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten punktet. Die Altstadt mit ihrem historischen Flair lädt zum gemütlichen Bummeln ein und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Gleichzeitig ist die Umgebung von Nauen von Natur geprägt, insbesondere die Döberitzer Heide, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Die Anbindung an Berlin und Potsdam ist hervorragend, sowohl über die B5 als auch mit der Regionalbahn, die die Hauptstadt in nur etwa 30 Minuten erreichbar macht. Dies macht Nauen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber dennoch in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten. Zudem bietet Nauen eine gute Infrastruktur für Familien, mit Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Angrenzend an das Neubauobjekt wird die Errichtung der Nahversorgung umgesetzt. Hier werden Sie künftig unter Anderem EDEKA vorfinden. Insgesamt ist Nauen also nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein Ort, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet.
Sonstiges
* Bei einigen Fotos handelt es sich um Visualisierungen. Aus diesem Grund können Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung vorliegen.* Haben wir Ihre Aufmerksamkeit mit diesem exklusiven Wohnungsangebot geweckt, dann kontaktieren Sie uns gern über Immobilienscout24. Wir stehen für die Organisation eines individuellen Besichtigungstermin gern zur Verfügung. Besichtigungen der Baustelle sind nach Vereinbarung und unter Einhaltung der Schutzvorschriften möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage möglichst sogleich mit vollständigen Kontaktdaten, damit wir Sie unkompliziert erreichen können. Vielen Dank im Voraus! Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen: - vollständig ausgefüllter Selbstauskunftsbogen - Ausweiskopie - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder entsprechende Nachweise bei Selbständigen - aktuelle SCHUFA-Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des letzten Vermieters