Grund zum bauen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Baugrundstück in bevorzugter Lage von Ebnet - Genehmigtes Bauprojekt für zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
In einer der attraktivsten und sonnigsten Lagen des begehrten Stadtteils präsentierte sich in Ebnet dieses einmalige Baugrundstück.
Das Grundstück bietet eine ideale Grundlage für ein modernes Wohnbauprojekt und verfügt bereits über eine genehmigte Bauplanung zur Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils drei Wohneinheiten. Dank der vorhandenen Genehmigung können Sie Ihr Vorhaben kurzfristig umsetzen.
Highlights der Projektplanung
Wohneinheiten mit großzügigen Flächen und moderner Architektur. Geplant sind insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich durch eine durchdachte, offene und moderne Grundrissgestaltung auszeichnen:
Erdgeschoss: Zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 113,37 m² bzw. 115,77 m² Wohnfläche.
Obergeschoss: Zwei lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 108,83 m² bzw. 111,14 m² Wohnfläche.
Attikageschoss: Zwei 3-Zimmerwohnungen mit ca. 85,15 bzw. 85,79 Wohnfläche.
Exklusive Lage im Herzen von Ebnet
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und äußerst beliebten Wohnlage von Ebnet. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die sonnige Lage und die hervorragende Erreichbarkeit machen dieses Projekt zu einer begehrten Investition - sowohl für zukünftige Bewohner als auch für Investoren, die ein hochwertiges Bauvorhaben umsetzen.
Ihre Chance, ein außergewöhnliches Projekt zu verwirklichen
Dieses Baugrundstück bietet eine ideale Gelegenheit, ein architektonisches und hochwertiges Wohnprojekt zu realisieren. Ob als Kapitalanlage oder zur Vermarktung eines anspruchsvollen Käufers - hier treffen ideale Lage und modernes Wohnen aufeinander.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details, einen Blick in die Planungsunterlagen oder einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Projekt näher vorzustellen!
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
- In schönster sonniger Lage des Stadtteils Ebnet liegt eine Baugenehmigung für ein Abrissgrundstück zur kurzfristigen Bebauung zweier Mehrfamilienhäuser à drei Wohneinheiten vor.
- EG 2x 4-Zimmerwohnungen mit ca. 113,37 bzw. 115,77 m² Wohnfläche nach DIN
- OG 2x 4-Zimmerwohnungen mit ca. 108,83 bzw. 111,14 m² Wohnfläche nach DIN
- Attikageschoss 2x 3-Zimmerwohnungen mit ca. 85,15 bzw. 85,79 Wohnfläche nach DIN
- Nutzfläche 189,87 bzw. 182,88 m² = 372,75 m²
- Wohn- und Nutzfläche gesamt 992,80 m²
- Offen und moderne Grundrissgestaltung
- Alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon mit herrlichem Panoramablick über das Dreisamtal bis hin zu den Ausläufern des Schwarzwaldes.
- Tageslichtbäder, Gäste-Toiletten sowie Abstellräume sind ebenfalls vorgesehen.
- Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Außenstellplatz.
Lage
Ebnet - Ein idyllischer Stadtteil von Freiburg
Willkommen in Ebnet, einem charmanten Stadtteil im Osten von Freiburg im Breisgau, der mit seiner malerischen Lage und seiner hohen Lebensqualität begeistert. Gelegen am Fuße des Schwarzwaldes, vereint ebnet die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Freiburger Innenstadt.
Ebnet zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und seine historische Substanz aus. Prächtige Bauernhäuser, liebevoll restaurierte Fachwerkbauten und das barocke Schloss Ebnet verleihen dem Stadtteil eine einzigartige Atmosphäre. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten: Wanderungen und Spaziergänge durch die Wälder und entlang der Dreisam laden dazu ein, die idyllische Landschaft zu genießen.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Ebnet hervorragend angebunden. Mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten, einer Grundschule und verschiedenen Gastronomiebetrieben, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.
Ebnet ist nicht nur ein idealer Wohnort für Naturliebhaber, sondern auch für Familien und all jene, die die Vorzüge des Stadtlebens in Verbindung mit der Ruhe des ländlichen Raums schätzen. Die Mischung aus Tradition, Moderne und einer starken Gemeinschaft macht Ebnet zu einem der begehrten Wohnviertel Freiburgs.
Ein Zuhause in Ebnet - Ihr Rückzugsort mit Stadtnähe und Naturverbundenheit.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Grunderwerbssteuer, die Kosten für den Notar- sowie die Kosten des Grundbuchamtes trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 54.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.1, Distanz zum Bus: 7.78