Grund zum Bauen - Exklusives Baugrundstück in Oberneuland
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Objektbeschreibung
Willkommen in einer der exklusivsten Wohngegenden Bremens. Dieses beeindruckende 5.439 m² große Baugrundstück in Oberneuland bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer reinen Wohngegend mit villenartiger Bebauung zu verwirklichen. Dieses Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche und die ruhige, grüne Umgebung. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,12 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,18 bietet es optimale Bedingungen für die Errichtung eines luxuriösen Wohnprojekts. Ein bedeutender Vorteil dieses Grundstücks ist, dass bereits ein positiver Bauvorantrag für ein Villenensemble mit 3 Villen besteht, der übernommen werden kann. Dies spart Ihnen Zeit und Aufwand in der Planungsphase und ermöglicht einen schnelleren Baubeginn. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Grundstück in Bremen-Oberneuland zu erfahren.
Ausstattung
- Großzügige Fläche: Mit 5.439 m² bietet dieses Grundstück
ausreichend Platz für die Verwirklichung anspruchsvollster Wohnkonzepte.
- Villenartige Bebauung: Die Umgebung ist geprägt von luxuriösen Villen
und exklusiven Einfamilienhäusern, die ein gehobenes Wohnambiente in
der direkten Nachbarschaft gewährleisten.
- Naturnahe Lage: Genießen Sie die Ruhe und das Grün der Umgebung,
ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
- Hervorragende Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Bremer
Innenstadt sowie exzellente Verkehrsanbindungen an die wichtigsten
Straßen und Autobahnen.
- Positiver Bauvorbescheid: Der bestehende Bauvorbescheid für ein
Villenensemble mit 3 Villen kann übernommen werden, was den
Planungsprozess erheblich vereinfacht und beschleunigt.
Lage
Dieses herausragende Baugrundstück befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Bremens, im begehrten Stadtteil Oberneuland. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und gehobene Atmosphäre aus, die von eleganten Einfamilienhäusern und großzügigen Villen geprägt ist. Hier genießen Sie ein exklusives Wohnumfeld, das höchste Ansprüche erfüllt.
Die Lage des Grundstücks bietet Ihnen eine idyllische und entspannte Lebensqualität. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie weitläufige Parks und Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einladen. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen Parkanlagen wie "Höpkens-Ruh" und "Muhles Park", die sich in unmittelbarer Nähe befinden und als grüne Oasen der Ruhe und Erholung dienen.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Aleco,uvm.) in direkter Umgebung zur Verfügung. Auch renommierte Schulen wie das "Ökumenische Gymnasium zu Bremen" oder die "Oberschule Rockwinkel", Kindergärten und erstklassige medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Von dort aus erreichen Sie in kurzer Zeit die Bremer Innenstadt und andere umliegende Stadtteile.
Insgesamt bietet dieses Baugrundstück eine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung und einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der besten Lagen Bremens zu verwirklichen!
Sonstiges
Stichworte GRZ: 0.12, GFZ: 0.18, Bundesland: Bremen