Grundbuch statt Sparbuch - lukrative 3-Zimmer Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Kabelsketal OT Zwintschöna
In einer ruhigen Wohngegend von Kabelsketal, Ortsteil Zwintschöna, befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,04 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Der Balkon lädt dazu ein, die Ruhe zu genießen und den Ausblick zu erleben.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Bis zum 30.11.2024 war die Immobilie durchgängig vermietet. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Mieter.
Ausstattung
- Tiefgarage
- Rollläden
- Balkon
- separates WC
Lage
Lagebeschreibung für eine Eigentumswohnung in 06184 Kabelsketal, OT Zwintschöna
Die Eigentumswohnung befindet sich in Zwintschöna, einem Ortsteil der Gemeinde Kabelsketal im Saalekreis. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren aus.
Umgebung und Infrastruktur:
Zwintschöna ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet dennoch eine hervorragende Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Halle (Saale) und Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün. Das Wohnumfeld bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Die tägliche Versorgung ist durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und lokalen Geschäften in den umliegenden Ortsteilen und Städten gewährleistet. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Zwintschöna verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahnen A9 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden die Region mit den Wirtschaftszentren Mitteldeutschlands. Der Bahnhof Schkeuditz, der Anschluss an das S-Bahn-Netz der Region bietet, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Zudem sind der Flughafen Leipzig/Halle und die Innenstadt von Halle jeweils in rund 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Natur und Freizeitmöglichkeiten:
Für Naturliebhaber bietet Zwintschöna zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Der nahegelegene Wallendorfer See und weitere Ausflugsziele wie der Saale-Elster-Auenwald bieten ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Fazit:
Diese Lage vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren. Sie bietet die perfekte Balance aus Erholung und guter Infrastruktur und macht Zwintschöna zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebensstile.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 72,04 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,30 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1215