Grundbuch statt Sparbuch: Schöne Obstgarten- bzw. Ackerlandgrundstücke am Stadtrand von Bad Vilbel

Grundbuch statt Sparbuch! Bauen Sie Ihre eigenen Früchte an, Obst, Gemüse, Mais, Getreide usw. oder verpachten Sie Ihre eigenen landwirtschaftlichen Grundstücke. Verkauft werden 4 Parzellen Ackerland bzw. Obstgarten mit einer Gesamtfläche von 6.169 m² in der Gemarkung Bad Vilbel am Graubergweg wie folgt:
1.379 m² Gartenland mit direktem Straßenanschluss
78 m² Gartenland
1.268 m² Ackerland mit direktem Straßenanschluss
3.444 m² Ackerland mit direktem Straßenanschluss

Die letzten beiden Grundstücke werden bzw. wurden durch einen Pächter seit 30 Jahren bewirtschaftet. Die Pacht ist mündlich geschlossen, sehr günstig für den Pächter und kann u.E. angepasst werden.

Ausstattung

- 4 wertvolle landwirtschaftliche Grundstücke zu insgesamt 6.169 m² am östlichen Stadtrand von Bad Vilbel (Graubergweg) - sichern Sie sich Ihre eigene Nahrung oder legen Sie Ihr Geld gut und sicher an
- Ca. 300/500 m entfernt von der Bebauungsgrenze
- 4.259 EMZ
- Lage / Nutzung als Garten, für mehrere Schrebergärten, als Obstgarten oder als Ackerland
- 2 Grundstücke sind mündlich verpachtet zu 113 € p.a., die Pacht kann u.E. gesteigert werden. Die weiteren 2 Grundstücke können ebenfalls verpachtet oder aber alle Grundstücke können selbst genutzt werden

Lage

Die Grundstücke befinden sich im Bereich des Graubergwegs in der Gemarkung Bad Vilbel. Die Bebauungsgrenze liegt je Grundstücke ca. 300/500 m entfernt.

Bad Vilbel liegt in der malerischen Region des Wetteraukreises in Hessen, nur wenige Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität, die eine harmonische Verbindung von Natur, einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur bietet.

Bad Vilbel befindet sich eingebettet in eine grüne, hügelige Landschaft und bietet eine Vielzahl von Naturerlebnissen. Die Stadt ist von Wäldern und Wiesen umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Besonders hervorzuheben sind die weitläufigen Kurparkanlagen, die nicht nur zur Erholung dienen, sondern auch mit ihren historischen Brunnen und gepflegten Grünflächen zu einem wichtigen kulturellen Erbe der Region zählen. Die Nähe zum Naturpark Taunus ermöglicht zudem vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Picknicken.

Trotz der naturnahen Lage ist Bad Vilbel hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt verfügt über mehrere Bahnhöfe, die eine schnelle und bequeme Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte gewährleisten. Die S-Bahn-Linie S6 bringt Pendler in nur etwa 15 Minuten ins Frankfurter Stadtzentrum. Auch mit dem Auto ist Bad Vilbel gut erreichbar: Die nahegelegenen Autobahnen A661 und A5 bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen, insbesondere in das wirtschaftsstarke Rhein-Main-Gebiet.

Bad Vilbel ist besonders familienfreundlich und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Kinder und Jugendliche. Die Stadt legt großen Wert auf eine umfassende Betreuung, mit vielen Spielplätzen, Sportvereinen und Freizeitangeboten für aller Altersgruppen. Besonders hervorzuheben ist das Freibad in Bad Vilbel, das familienfreundliche Aktivitäten und Schwimmkurse anbietet. Außerdem sorgt ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, wie Theateraufführungen und Kinderfesten, für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Bad Vilbel bietet somit eine ideale Kombination aus naturnaher Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und einer umfassenden Infrastruktur für Familien. Die Stadt ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorteile der Großstadtnähe schätzen.

Sonstiges

Sonstiges Maklervertrag, Widerrufsrecht und Auszug aus den allgemeinen Geschäftsbedingungen für Kaufinteressenten:

Die Firma Riedberg Immobilien eK unterstützt und berät in dieser Verkaufssache den Eigentümer
exklusiv (qualifizierter Alleinauftrag). Sämtliche Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen zur angebotenen Immobilie laufen auf Wunsch der Verkäuferseite nur über uns. Unsere Vergütung erfolgt in Höhe von 3,57 inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis durch die Käuferseite an uns, fällig mit rechtswirksamen, notariellen Kaufvertragsabschluss. Die Verkäuferseite zahlt die gleiche Maklercourtage (jeweils separate Maklerverträge). Bitte beachten Sie Ihr gesetzlich vorgesehenes Widerrufsrecht zum Abschluss eines Maklervertrags mit uns. Entscheiden Sie sich gegen den Kauf der angebotenen Immobilie, fallen selbstverständlich keine Maklerkosten für Sie an (Erfolgsabhängigkeit unserer Tätigkeit). Da wir für beide Parteien als Makler tätig sind und von diesen honoriert werden, sind wir bei Vermittlungsleistungen zur Unparteilichkeit verpflichtet. Wir agieren als neutraler Vermittler.
Alle Angaben zur Immobilie stammen von der Verkäuferseite bzw. deren Baupartnern, wie Bauträger, Architekten, Handwerkern etc. und sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Eine Haftung für solche Informationen erfolgt durch uns nicht. Der Käufer soll daher bitte alle für ihn wichtigen Punkte selbst prüfen bzw. uns einen gesonderten, ausdrücklichen Auftrag dazu erteilen und ggf. in den allein maßgeblichen Kaufvertrag mit dem Verkäufer aufnehmen lassen. Für eigene Fehler haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, soweit gesetzlich zulässig.
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Das Angebot ist für uns freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer stets vorbehalten.

Anbietender Makler:
Riedberg Immobilien eK
Inhaber: Mirjana Tannek
Rudolf Schwarz Platz 1, 60438 Frankfurt am Main
Tel. 069 - 348 68 42 40
Verkaufsberatung:
Anton T. Hartl
Tel. 0172 - 855 77 05
Dorian Miric
Tel. 0176 - 622 79 881
Mail: [email protected]
www.riedberg.immo
Eingetragen im Handelsregister beim AG Frankfurt unter Nr. HR A 48 505.
Gewerbeaufsicht: Ordnungsamt der Stadt Frankfurt am Main.
Zulassung nach § 34c GewO: Landratsamt Dachau bzw. Darmstadt.