Grunderwerbsteuer sparen: Zweigeschossiges Stadthaus mit Dachterrasse - inklusive Küche und ohne Grunderwerbsteuer!
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Fläche
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das zweigeschossige Stadthaus ist über einen eigenen Hauseingang im EG erreichbar und erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss. Es überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss auf einer Wohnfläche von ca. 139 m². Der offen geschnittene Wohn- und Essbereich und alle drei Zimmer sind mit hochwertigem Mosaikparkettboden ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohneinheit ein Gäste-WC und ein voll ausgestattetes, hochwertig gefliestes Bad. Für viel Tageslicht sorgen hohe Räume und bodentiefe dreifach verglaste Fenster zur Gartenseite. Mit einer zeitgemäßen Ausstattung, wie elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung, lässt das moderne Stadthaus keine Wünsche offen. Abstellräume auf jeder Etage ermöglichen mehr Platz und Ordnung. Zusätzlicher Stauraum steht mit einem rund 25 m² großen Keller zur Verfügung, der über die hauseigene Treppe erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist ein Lastenaufzug, mit dem sich schwere Einkäufe mühelos transportieren lassen.
Die Wohneinheit punktet mit einem Balkon im 2. OG und einer rund 42 m² großen Dachterrasse. Der offene Gemeinschaftshof und ein Stellplatz in der Quartiersgarage runden das Angebot ab.
Lage
Das Neubauprojekt TANDEM Hoch2 von der IHR HAUS Sahle Massivbau GmbH ist Teil des lebendigen und vielseitigen Stadtquartiers SPINELLI, das auf einer Fläche von rund 80 Hektar entsteht. Mit zahlreichen Akteuren und Partnern wandelt die Stadtentwicklungsgesellschaft für Mannheim (MWSP) ehemalige US-Militärflächen um und plant ein Areal, das die Anforderungen der Zukunft erfüllt und soziales, nachhaltiges und ökologisches Leben harmonisch miteinander vereint.
Zwischen den bereits bestehenden Stadtteilen Käfertal und Feudenheim und rund 15 Minuten von der Innenstadt Mannheims entfernt, zeichnet sich das Modellquartier durch sein urbanes Flair mitten im Grünen und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten im zugehörigen Park aus. Als ein Investor im ersten Bauabschnitt baut und verkauft IHR HAUS zwei- und dreigeschossige Stadthäuser und ergänzt damit das vielfältige Wohnangebot.
Sonstiges
Tandem Hoch2
Mit Tandem Hoch2 entstehen insgesamt zehn moderne, voll unterkellerte Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 115 bis 154 m² in Massivbauweise. Die besondere Architektur des Neubauprojekts fußt auf zwei mittig gespiegelten Gebäudekomplexen mit jeweils fünf Stadthäusern, die in ihrer Gesamtheit eine harmonische Einheit bilden. Die Verblendfassade mit Elementen in Holzoptik und einer naturnahen Begrünung trägt zum unverwechselbaren Erscheinungsbild bei. Verbunden werden die zwei Gebäudeteile durch gemeinschaftlich genutzte Flächen, auf denen unter anderem eine Fahrradgarage und die gemeinsame Haustechnik ihren Platz finden. Die Effizienzhäuser, die nach dem KfW-55-Standard gebaut werden, verfügen über einen ökologisch sinnvollen Fernwärmeanschluss und sind mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet. Die extensiv begrünten Dächer geben dem Bauwerk seinen natürlichen Charme und tragen zu einem besseren Klima der Umgebung bei. Die beiden äußeren Stadthäuser sind dreigeschossig, während die inneren acht Stadthäuser aus je zwei übereinanderliegenden Wohneinheiten mit jeweils zwei Etagen bestehen. Mit dieser urbanen Umsetzung eines klassischen Reihenhauses verfügen alle gestapelten Stadthäuser über einen eigenen, ebenerdigen Eingang und verknüpfen damit die Privatsphäre des eigenen Hauses mit den Vorteilen urbanen Wohnens.
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Ihr Haus Sahle Massivbau GmbH
Infocenter Mannheim
James-Monroe-Ring 201
68309 Mannheim
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung