Grundlegend modernisiertes Zweifamilienhaus mit Traumgarten in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in Waldkappel bietet Ihnen die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus befindet sich in einem Top-Zustand und eignet sich hervorragend für Unternehmer, die ihr eigenes Business ohne großen Aufwand einrichten möchten. Neben dem Zustand ist der wunderschön angelegte Garten ein weiteres Highlight, der Ihnen nach einem arbeitsreichen Tag Ruhe und Erholung bietet. Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses ist über das Treppenhaus zu erreichen. Kunden oder Patienten nutzen eine Außentreppe. Die ehemalige Praxis bietet großzügige Räumlichkeiten für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Es empfängt Sie ein heller Anmeldebereich mit Wartezone. Die drei weiteren Räume bieten Ihnen ideale Voraussetzungen für Büros oder andere gewerbliche Zwecke. Der ehemalige Kursraum hat eine stattliche Größe. Hier können Gruppenseminare stattfinden, aber auch ein Großraumbüro wäre leicht umsetzbar. Für Kunden und Mitarbeiter stehen Toiletten mit WC und Handwaschbecken zur Verfügung. Ein Sozialraum, indem lediglich noch eine Küchenzeile fehlt, rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss, dass über das Treppenhaus zugängig ist, befindet sich eine großzügige Wohnung. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Der gesamte Bereich ist mit zeitlosem Design Vinylboden ausgestattet, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Besonderes Highlight ist der Zugang zum Garten, der von hier über eine kleine Brücke erfolgt und Ihnen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht. Die im Preis inbegriffene, hochwertige Küche im Landhausstil ist perfekt in den Raum integriert. Sie bietet, neben der zusätzlich vorhandenen Speisekammer, ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, um auch anspruchsvolle Kochvorhaben umzusetzen. Das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet aufgrund der Größe des Raumes genug freie Fläche, um sich frei zu bewegen und den Raum nicht überladen wirken zu lassen. Die beiden Kinderzimmer haben in etwa die gleiche Größe und bieten den Kindern eine gemütliche Rückzugsfläche. Die beiden modernen Bäder im Obergeschoss schaffen ebenfalls höchsten Wohnkomfort. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Wanne, WC und Doppelwaschtisch. Das Gäste-WC neben WC und Handwaschbecken noch über eine Dusche. Ein weiteres Zimmer wurde bisher als Ankleidezimmer genutzt. Hier wäre auch ein Büro- oder Gästezimmer vorstellbar. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch zwei Abstellräume, die Platz für Staubsauger, Bügelbrett und Co. bieten.
Das isolierte Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzliche Nutzfläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben den vier Garagen die klassischen Kellerräume wie Waschküche und Heizungsraum. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer zeitgemäßen Pelletsheizung. Hier können Sie mit gutem Gewissen die Heizung anstellen. Die von der Bundesregierung gern gesehene und akzeptierte Art der Heizung ist hier bereits vorhanden.
Der große Doppelcarport bietet zusätzlichen Platz für Ihren Fuhrpark. Ausreichend Parkfläche für Kunden und auch Mitarbeiter ist auf der befestigen Hoffläche vorhanden.
Der Außenbereich des Hauses ist liebevoll angelegt. Der weitläufige Garten bietet viele Rückzugsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Waldkappel bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten optimal kombinieren möchten. Die gepflegte und moderne Ausstattung sowie die umfangreichen Räumlichkeiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Gerne entwickeln wir gemeinsam bei einer Innenbesichtigung Ideen und Ziele. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr ruhiger Lage der Kleinstadt Waldkappel. Der Stadtrand mit herrlicher Natur, das großartige Freibad und auch die Kernstadt sind schnell zu Fuß zu erreichen.
Waldkappel, Teil des Werra-Meißner-Kreises, liegt malerisch im hessischen Bergland. Umgeben von Naturparks und Bergen, bietet die Stadt eine idyllische Umgebung mit etwa 4.700 Einwohnern.
Die Kreisstadt Eschwege erreichen Sie mit dem PKW in etwa 20 Minuten. Kassel ist über die A44 in etwa 30 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur: Waldkappel bietet Lebensmittelgeschäfte, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Kirchen, Schwimmbad, Rad- und Wanderwege, Grillhütten und Kegelbahnen.
Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Kassel und Bad Hersfeld ca. 40 Kilometer, Göttingen ca. 55 Kilometer, Eschwege und Hessisch Lichtenau ca. 15 Kilometer mit dem Auto erreichbar.
Die A44, die sie nicht hören werden, erreichen Sie mit dem Auto in 3 Minuten.
Freizeit: Das Vereinsleben in Waldkappel bietet zahlreiche Sport- und Kulturangebote sowie vielfältige kulturelle Veranstaltungen.