grundsolide Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmant, freundlich, kuschelig: Ein Haus, das Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen. Ein Haus, auf das Sie sich freuen werden, wenn Sie abends nach der Arbeit die Tür aufschließen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und wird Ihnen als Platz für ein Lesezimmer oder andere Hobbys dienen.
Die Nachbarschaft besteht zumeist aus Familien mit ihren Kindern.
Das Haus hat einen sehr pflegeleichten GARTEN von rund 200 m² Größe, vorwiegend nur Rasen. Als Bonus gibt es hinten im Garten eine hübsche überdachte Sommerlounge.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Die Ausstattung ist ansprechend und solide. Das WOHNZIMMER -Esszimmer (25 m²) ist wirklich hell, die Fenster gehen bis zum Boden und lassen viel Licht herein. Die Terrassentür lässt sich im Sommer weit öffnen und sie vergrößert den Raum zum Garten hinaus.
Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt.
Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen schönen KAMINOFEN. Sie sehen ihn auf unseren Fotos. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine Art von Wohnatmosphäre, die sehr behaglich und wertig daherkommt.
Die KÜCHE ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen (extra in Bequemhöhe im Hochschrank).
Im Erdgeschoss, rechts neben der Haustür, haben Sie außerdem ein GÄSTE-WC. Praktisch.
Einen Stock höher haben Sie zwei weitere Räume - sie haben 16 m² und 17 m² und bieten sich als SCHLAFZIMMER für Sie und die Kinder an. Durch Wiedereinbau der Trennwand sind bei Bedarf zwei KINDERZIMMER möglich.
DAS BADEZIMMER mit Tageslicht hat Dusche und Eckbadewanne und selbstverständlich Waschbecken. Es gibt weißen Fliesenboden und beige Kacheln, die bis zur Decke reichen.
Das Auto können Sie ganz bequem direkt vor dem Haus abstellen, es gibt einen eigenen STELLPLATZ. Und die nächsten Geschäfte mit allen Köstlichkeiten fürs perfekte Diner sind keine zehn Minuten mit dem Wagen entfernt.
Die WALDBAHN ist in 10 Minuten gleich um die Ecke, auch der Bus hält nur ein paar Minuten entfernt. Da ist Shoppen im Zentrum / die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem.
Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé© und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihr Makler Bendix Immobilien, 03621 / 73 76 60.
Lage
Die Stadt Waltershausen liegt unmittelbar am Fuß des Thüringer Waldes und ist zum Landkreis Gotha zugehörig.
Der Ort bietet ca. 12500 Einwohnern eine Heimat und ist nach Gotha die zweitgrößte Stadt im Landkreis.
Als Industrie- und Dienstleistungsstandort hat Walterhausen verhältnismäßig viele Arbeitsplätze in der KFZ-Industrie als auch Plaste- und Elasteverarbeitung zu bieten.
Der Thüringer Wald mit dem großen Inselsberg liegt nur wenige Kilometer entfernt. Das Freizeitzentrum "Gleisdreieck" in Waltershausen bietet zu jeder Jahreszeit, ob Badespaß oder Schlittschuhlaufen, Erholung, sowie weitere Sportmöglichkeiten.
Mit eigener Autobahnanbindung zur BAB A4 und direkten Zubringerstraßen zu den schönsten Kurorten im Thüringer Wald bietet Waltershauen eine hervorragende Infrastruktur. Die Thüringer Waldbahn verbindet im Straßenbahntakt von Waltershausen aus die Orte Bad Tabarz bis Gotha. Die Städte Eisenach, Gotha und Erfurt sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Zu dem verfügt Waltershausen über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten , Schulen und Kindergärten als auch Ärzte sowie Apotheken.
Fazit: Waltershausen bietet naturbegeisteren Familien mit Kindern eine interessante Location im Landkreis Gotha.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1955
Energiekennwert: 100,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Flur: 20, Gemarkung: Waltershausen, 2 Etagen, modernisiert: 1995