Grundsolide Fachwerk-Doppelhaushälfte in ruhiger Dorflage von Amelsen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1870 in Fachwerkbauweise erbaut und ca. 1960 saniert.
Neben dem ca. 213 m² großen Grundstück, auf dem das Wohnhaus errichtet ist, gehören drei weitere Grundstücke zu diesem Angebot.
Direkt gegenüber dem Wohnhaus liegt das ca. 110 m² große Grundstück, dieses wird aktuell als Garten und Rückzugsort für Tauben genutzt. Die anderen beiden Grundstücke liegen am Dorfrand (ca. 2 Autominuten entfernt). Das ca. 257 m² große Grundstück ist mit einer Scheune bebaut. Das ca. 239 m² große Grundstück wird als Garten genutzt.
Das Haus bietet Ihnen eine solide Grundsubstanz. Mit einigen noch ausstehenden Modernisierungen bzw. Sanierungen würde dieses Haus sehr gut dastehen. Es bieten sich Ihnen somit noch ausreichende Möglichkeiten eigene Ideen in die finale Gestaltung einzubringen und ein gemütliches Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 97 m² auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss betreten Sie über den Haupteingang an der Ostseite. Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Vorratsraum, das Gäste-WC, den davor liegenden Abstellraum und zu der Heiztechnik. In dieser Etage befinden sich ebenfalls weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten im Bereich der ehemaligen Stallungen.
Über die freischwingende Innentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier gelangen Sie über den Flur in eines der drei Zimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum und den Aufgang zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird aktuell für die Unterbringung von Tauben genutzt.
Aufgrund seiner Ausrichtung und Neigung sollte die Dachfläche optimal für die Installation einer Photovoltaik- oder Solaranlagen geeignet sein.
Vor dem Haus befindet sich ein Holzschuppen der weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet.
Ihren PKW parken Sie auf der Grünfläche des gegenüberliegenden Gartengrundstücks.
Ein Energieausweis liegt vor und steht Ihnen zur Einsicht zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihre Anfrage wird schnellstmöglich bearbeitet und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Lage
Amelsen ist ein malerisches Dorf gelegen in der Gemeinde Einbeck, Niedersachsen, mit der Postleitzahl 37586. Das Dorf zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und entspannte Atmosphäre aus, welche ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet ist. Die umgebende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren entlang malerischer Felder und Wälder.
Direkt vor ihrer Haustür finden Sie eine Bushaltestelle, die Buslinie 253 fährt über Amelsen, Einbeck, Markoldendorf nach Dassel. Amelsen verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, darunter die Fachwerkstadt Einbeck, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Einbeck ist bekannt für seine historischen Gebäude, Braukunst und kulturellen Veranstaltungen. Die nahegelegenen Straßen B3 und B64 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der größeren Städte Göttingen und Hannover.
Im Dorf selbst sorgen eine enge Gemeinschaft und verschiedene Vereine für ein lebendiges Miteinander. Grundlegende Versorgungseinrichtungen wie ein Dorfladen, Bäcker und Metzger sowie eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Nähe oder in den benachbarten Ortschaften.
Amelsen bietet somit eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Anbindung, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruheständler macht.
Sonstiges
Sonstiges
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Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
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Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden