Grundsolides Anwesen mit großem Nebengebäude in erstklassiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie sammelt gleich eine ganze Reihe von wichtigen Pluspunkten: Sie ist absolut erstklassig gelegen in einem ruhigen und gewachsenem Wohngebiet Dreihausens. Das Grundstück ist mit über 900 m² großzügig geschnitten und das Haus bietet auch für die große Familie mehr als genug Wohnraum. Durch das große Nebengebäude und den Hof ist ausreichend Nutz- und Stellfläche vorhanden, auch für Hobbies mit Platzbedarf.
Das Haus wurde in 1950 massiv erbaut und 1992 umfassend kernsaniert. Es bietet ein Vollgeschoss, ein Obergeschoss mit Dachschrägen, einen Dachboden sowie einen Vollkeller. Der Grundriss ist baujahrestypisch gestaltet, allerdings wurden im Erdgeschoss zwei Räume zu einem größeren Wohnzimmer (mit Kachelofen) verbunden.
Der Hof der Immobilie ist ausgesprochen großzügig angelegt und bietet zusammen mit dem Carport mehrere PKW-Stellplätze.
Ausstattung
In 1992 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, so hat man zum Beispiel die gesamte Elektrik und das Leitungssystem erneuert. Auch das Bad im EG (mit Fußbodenheizung) stammt aus diesem Jahr, das Bad im OG wurde einige Jahre später eingebaut. Die Fenster stammen aus den 80er- und 90er-Jahren, in der Küche und im Bad des Obergeschosses wurden sie erst in 2022 ausgetauscht. Die Öl-Zentralheizung ist 1996 verbaut worden.
Natürlich ist die Ausstattung mittlerweile in die Jahre gekommen und bedarf nach und nach einer kosmetischen Auffrischung, die grundsätzliche Substanz des Gebäudes ist jedoch absolut einwandfrei.
Lage
Ein großer Trumpf des Anwesens ist seine Lage: Dreihausen ist einer der begehrtesten Wohnorte der Gemeinde Ebsdorfergrund, vor allem aufgrund seiner ausgezeichneten Infrastruktur.
Fußläufig erreichen Sie die Grundschule und den Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und die Gemeindeverwaltung. Für einen Ort dieser Größe ist das nicht alltäglich. Zudem wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße einer gewachsenen Wohngegend - nicht in einem eng bebauten Neubaugebiet.
Marburg erreichen Sie mit dem PKW in etwa 15 Minuten, Gießen in 20 Minuten.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 11.50