Grundsolides Mehrfamilienhaus in Naturnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Investoren und große Familien aufgepasst! Sie sind schon länger auf der Suche nach einem größeren kostengünstigen Objekt welches ihren Wünschen entspricht und eventuell noch Freiraum lässt für Renovierungen nach ihrem Geschmack? oder möchten das Objekt einfach nur voll vermieten, um die bestmögliche Rendite zu erzielen? dann schauen sie sich dieses Schmuckstück in Ruhiger und dennoch wunderschöner Lage einmal genauer an!
Aktuell ist das Objekt in 2 bzw. 3 Wohneinheiten aufgeteilt, eine davon ist vermietet, eine weitere hätte sofort einen Mieter und die obere Wohneinheit kann nach relativ geringen Baumaßnahmen ebenfalls langfristig vermietet werden!
Ein großer Vorteil des Objekts ist die in 2003 erfolgte Dachaufstockung. Bei dieser Baumaßnahme wurde das gesamte DG/Dachstuhl/Boden etc.. erneuert und befindet sich dementsprechend in einem guten Zustand! Der Aufbau wurde in einer Niedrigenergiebauweise ausgeführt und verfügt über eine 120mm dicke Aufdachdämmung. Rechnungen können diese Baumaßnahme ebenfalls belegen. Die Solaranlage welche für Warmwasser und Heizungsunterstützung zuständig ist, harmoniert gut mit der in 2012 eingebauten Öl Zentralheizung (Vissmann). Das Grundstück besteht aus 2 verschiedenen Flurstücken, einmal ca. 325qm und separaten 726 qm welche sich wenige Meter vom Haus entfernt befinden. Optional besteht die Möglichkeit nur ein Grundstück zu erwerben (Auf dem sich das Objekt befindet), besonders interessant für Investoren welche den Aufwand und Kosten für Grundstückspflege und sonstige Abgaben reduzieren möchten. Alles in einem ein sehr interessantes und vor allem potenzialreiches Objekt, welches mit relativ geringem Aufwand (Renovierung) wieder in neuem Glanz erstrahlt.
Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung selbstverständlich vor!
Bei ernsthaftem Interesse eine vollständig ausgefüllte Anfrage absenden und dann anrufen!
unvollständige Anfragen ohne Telefonnummer/Adresse können nicht bearbeitet werden.
Ausstattung
-Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung
- Dachgeschoss komplett neuer Aufbau in 2003 ( in Niedrigenergiebauweise! (gedämmt 120mm Aufdachdämmung von Bauder) ca. 100000€ kosten!)
- Erneuerte Heizungsanlage Inbetriebnahme 2012
- 2 Garagen
- 3 Stellplätze
-Wallbox 11kw am Haus
-Fenster 3/2 Fachverglasung
Lage
Arnsbach ist ein attraktives Dorf im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis und seit 1974 offiziell Stadtteil von Borken. Nordwestlich von Arnsbach liegt der Naturbadesee Stockelache, der nach der Rekultivierung des ersten Braunkohletagebaus (Altenburg 1) auf dem Gebiet von Borken entstand.
Borken (Hessen) ist eine Kleinstadt im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis mit etwa 13.000 Einwohnern.
In nur 7 Minuten / 4,6 km mit dem PKW oder Bus erreichen Sie vom Ortsteil Arnsbach aus das Zentrum von Borken.
Borken verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Ein zentraler Bahnhof gewährleistet den Anschluss an den Schienenverkehr.
Ebenfalls ist in Borken eine gute Bus Verbindung gegeben.
In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem PKW zur Autobahn A 49 und haben hier direkten und schnellen Anschluss an den Fernverkehr.
Schulen und Kitas sind in Borken vorhanden und die ärztliche Versorgung ist als gut einzustufen.
Sport und Freizeitaktivitäten stehen hier umfangreich zur Verfügung,
Auch kulturell und gastronomisch hat Borken viel zu bieten.
Ganz besonders die großen Badeseen um Borken bieten hier viel Erholungspotential.
Supermärkte sowie Einzelhandel ist ebenfalls in Borken mehr als ausreichend vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht! Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen! Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schwalm-Eder Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Eingang einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00