Grundstück 12683 Berlin-Mahlsdorf, Lessingstraße 10
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Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist regelmäßig rechtwinklig geschnitten. In der Mitte des Grundstückes ist es mit einem Wochenendbungalow sowie Nebengelass bebaut. An der Anliegerstraße hat es eine Breite von ca. 18 m und weist eine Tiefe von über 50 m auf. Aktuell wird das Grundstück zu Erholungszwecken genutzt. Das entsprechende Pachtverhältnis wurde zum 31.12.2024 gekündigt.
Lage
Das Verkaufsgrundstück befindet sich in einem alten gewachsenen Siedlungsgebiet im grünen Südosten Berlins. Es liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zum Hultschiner Damm. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kita sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Bebaubarkeit
Aufgrund der Bebauung auf dem benachbarten bzw. den gegenüberliegenden Grundstücken ist davon auszugehen, dass es sich um ein teilbares Grundstück handelt, welches in ortsüblicher Weise gemäß § 34 Baugesetzbuch mit jeweils einem Einfamilienhaus bebaut werden kann. Auf der vorderen Teilfläche ist dann ein 5 m breiter Vorgartenbereich zu berücksichtigen und von jeglicher Bebauung freizuhalten. Rechtssicherheit über die Bebauung des Grundstückes erhalten Sie jedoch nur über einen Bauvorbescheid.
Erschließung
Die Medieneinrichtungen, Elektroenergie, Frischwasser sowie die Abwasserentsorgungsleitung liegt am Grundstück straßenseitig an. Die Anliegerstraße ist mit einem Asphaltband ohne Gehweg hergestellt und auf 30 km/h verkehrsberuhigt.