Grundstück für EFH im Herzen Würzburgs
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Objektbeschreibung
Willkommen zu einem der wohl exklusivsten Grundstücke Würzburgs. In der Tellsteige 12, direkt unterhalb der historischen Festung Marienberg, erwartet Sie ein ca. 360 m² großes Grundstück, das durch seine einmalige Lage und sein immenses Potenzial besticht. Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus an einem der begehrtesten Plätze der Stadt zu verwirklichen - mit spektakulärem Blick über die Würzburger Altstadt und die weitläufigen Weinberge des Würzburger Steins.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes, sehr helles Pavillon-Gebäude (8,60m x 8,00m), das ehemals als Büro genutzt wurde. Mit seiner großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt sowie einer integrierten Sauna und einem Bad, bietet es interessante Nutzungsmöglichkeiten als Gästehaus, Atelier oder Wellnessbereich. Das bestehende Gebäude könnte bei einem Neubauprojekt zudem als vorübergehende Unterkunft oder als zusätzliches Nebengebäude genutzt werden.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Doppelgarage (8m lang und 5,40m breit), die auf dem Grundstück zur Verfügung steht. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei große Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück selbst ist von allen Seiten uneinsehbar und bietet damit absolute Privatsphäre.
Dieses Grundstück ist die perfekte Basis für visionäre Bauherren, die eine einmalige Lage in Würzburg suchen.
Der Kaufpreis beträgt 650.000 Euro, zuzüglich einer Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.).
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, um Ihr persönliches Traumprojekt zu realisieren.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Johannes Heller gerne zur Verfügung:
Telefon: 0171/1020409