Grundstück für EFH/ZFH/BGL/DHH im Ortsteil Augustenhof
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Im Augustenhof, einem Ortsteil der Stadt Burglengenfeld, entstand vor etwa zehn Jahren ein exklusives Neubaugebiet. In der Zwischenzeit ist daraus ein schönes Wohngebiet mit einer sehr angenehmen Wohlfühlatmosphäre und einer tollen Nachbarschaft - verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur - entstanden.
Auf der angebotenen Parzelle ist die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses, eines Bungalows oder einer Doppelhaushälfte nach Ihren persönlichen Wünschen möglich.
Die Erschließungsmaßnahmen sind bereits abgeschlossen.
Eckdaten zum Grundstück:
. Grundstücksfläche: 580 m²
. Bebauung: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Bungalow oder Doppelhaushälfte
. GRZ: max. 0,4 | GFZ: max. 0,6
. Kaufpreis: 215.000 EUR
Zögern Sie bitte nicht, vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr Grundstück.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Wassily-Kandinsky-Straße 14 im Ortsteil Augustenhof/Burglengenfeld.
Die Stadt Burglengenfeld liegt an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt ein Mittelzentrum, das sogenannte Städtedreieck. Die kurze Entfernung von ca. 5 km zur Autobahn A93 macht Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Zudem bietet die Stadt ein umfangreiches Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen, sowie ein Gymnasium. Burglengenfeld verfügt über mehrere Turnhallen, Sportplätze, das Ganzjahresbad "Bulmare", eine Tennis- und Squashhalle, einen Kunstrasenplatz, sowie Rad- und Wanderwege. Für die Freizeitgestaltung ist zusätzlich ein Starmexx Kino, das selbst verwaltete Jugendzentrum, ein DFB-Mini-Spielfeld, sowie eine Skaterbahn vorhanden.
Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, sowie Restaurants sind sowohl in der Stadt selbst als auch in der näheren Umgebung einfach zu erreichen. Für Ihre Gesundheit finden sich zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in geringer Reichweite.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Stichworte
GFZ: 0.6, Bundesland: Bayern