Grundstück für Klein- oder Tinyhaus - See- und Waldnähe - Stadtgrenze Kladow
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet. Dauerhaftes Wohnen ist zulässig.
Von einem bereits rückseitig bebauten Grundstück kann eine Fläche von ca. 300 qm im vorderen Grundstücksbereich abgeteilt werden. Das neu zu bildende Teil-Grundstück wird ca. 17 x 17 m betragen.
Bevorzugt erfolgt eine Realteilung (eigenständiges Grundstück), aber auch eine ideale Teilung wäre möglich.
Eine Auffahrt kann mitbenutzt werden. Es bestünde auch die Möglichkeit, eine eigene Auffahrt zu erstellen.
Bebaubar ist entsprechend des Bebauungsplans VII-24 von 1961 das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit einer GRZ von 0,2, insoweit mit einem Keller, einem Vollgeschoß (EG) und einem ausgebauten Dachgeschoß (Sattel- oder Pultdach, kein Staffelgeschoss).
Die max. Hausgrundfläche ist auf knapp unter 64 qm begrenzt. Das lässt verschiedene Tiny- oder Kleinhaus- Bungalowvarianten zu.
Eine leicht größere Grundstücksfläche zur Nutzung wäre gestaltbar, hätte aber keine Auswirkung auf die max. bebaubare Fläche.
Ein Carport oder eine Garage ist zulässig.
Vor dem Baugrundstück liegt ein ca. 10 m Grünstreifen, der das Grundstück von der eigentlichen Straße trennt.
Alle Medien liegen an. Eine Vielzahl von Anfragen bei Medienträgern zu Anschlussmöglichkeiten wurden bereits vorgenommen.
Lage
Wasser - und Waldnähe:
Das Baugrundstück liegt kurz vor der Stadtgrenze zu Brandenburg. In Laufweite (je ca. 750 m) befinden sich der Glienicker See und Sacrower See.
Zur Havel sind es ca. 1,5 km.
Ebenfalls nahe gelegen ist viel Waldfläche - rund um den Königswald kurz hinter der Landesgrenze in Brandenburg.
Die Entfernung zum "Kladower Zentrum" - Alt Kladow beträgt ca. 2 Km.
In ca. 750 m befindet sich die Bushaltestelle "Selbitzer Str.". Dort kann man mit dem sogenannten "Rundfahrbus" innerhalb Kladows Anschluss an die Buslinien nach Rathaus Spandau, Zoo und Potsdam finden. Ferner besteht die Möglichkeit, mit der Fährlinie von Kladow nach Wannsee überzusetzen.
Sonstiges
Courtage
Die hier angegebene Courtage in Euro bezieht sich auf den annoncierten Kaufpreis.
Sie beträgt: netto 11.940 € + ges. USt. 2.268,60 € = brutto 14.208,60 €
Die vom Käufer zu zahlende Courtage / Provision beträgt 6 % netto vom Kaufpreis zuzgl. ges. USt. i.H.v. 19 %, mithin 7,14 % inkl. USt. (brutto) vom Kaufpreis (inkl. mitverkauftem Zubehör und Mobiliar). Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
weiterführende Informationen
Diese Veröffentlichung dient der Erstinformation und ist bewusst kurz gehalten. Zu dieser Immobilien liegen umfangreiche Unterlagen vor.
Nach Ihrer Interessenbekundung über dieses Portal (bitte vollständige Kontaktdaten übermitteln) nehme ich telefonisch Kontakt zu Ihnen auf.
Gerne erläutere ich Ihnen umfangreich die Bebauungsbedingungen. Es haben bereits umfassende Vorsprachen mit der zuständigen Baubehörde stattgefunden.
Im Nachgang erhalten Sie gerne Zugang zu allen relevanten Unterlagen (Baulastenauskunft, Bodengutachten, Planungsrecht. Auskunft etc.).
Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden und erfolgen.
Ihre Anfrage
Anfragen erbitte ich ausschließlich schriftlich per E-Mail unter Nennung der vollständigen Kontaktdaten (E-Mail, Telefonnummer, Anschrift)
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir Ihnen ohne die Angabe vollständiger Kontaktdaten keine weiterführenden Auskünfte geben.
rechtliche Hinweise
Alle Angaben / Informationen erhalten Sie von mir nach bestem Wissen zusammengestellt. Die Informationen stammen vom Verkäufer. Eine Gewährleistung / Haftung für die Richtigkeit schließe ich aus. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum / Streitbeilegung
Dipl.- Kfm. Jens N e u m a n n Immobilien
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Falkenseer Chaussee 226 13583 Berlin
Tel: 030 / 367 10 327
E-Mail: [email protected]
Berufsaufsichtsbehörde:
Bezirksamt Berlin-Spandau Gewerbeamt / - aufsicht 13597 Berlin- Spandau
Umsatzsteueridentifikationsnummer : DE 17 / 088 / 9711 Kammer : IHK Berlin Fasanenstraße 85 10623 Berlin
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online- Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle bin ich nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Stichworte
Bebaubarkeit: Bauerwartungsland, Bebauungsplan