Grundstück für Wohnpark am Schloss Breitenfeld / Leipzig
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten,
wir bieten Ihnen hiermit ein Projekt auf einem historischen Grundstück in Leipzig OT Breitenfeld an. Es werden 3 Mehrfamilienhäuser entstehen, die die alte Gebäudestruktur des ehemaligen Rittergutes nachstellen. In Abstimmung mit allen Fachabteilungen konnte ein Wohnbaukonzept entwickelt werden, was die Wünsche z. Bsp. des Denkmalschutzes mit einschließt, trotzdem eine modulare Bauweise mit wiederkehrenden Fassadenelementen ermöglicht. Dies führt zu geringeren Baukosten und bietet für Investoren mehr Möglichkeiten bei der Auswahl eines Bauträgers / Bauausführenden u.a. durch vorgefertigte Elemente. Bei Bedarf stellen wir Ihnen hierzu unser Netzwerk zur Verfügung.
Wie ist der Projektstand?
1. Die Erschließungsplanung ist abgeschlossen, die Baufreigabe des Verkehrs- und Tiefbauamtes liegt vor. Bei Bedarf kann ein involviertes Tiefbauunternehmen empfohlen werden, welche bei der Projektentwicklung mitgewirkt haben.
Der städtebauliche Vertrag zwischen dem Eigentümer und der Stadt Leipzig wird mit Übertragungsoption auf einen Erwerber/Investor geschlossen.
Keyfacts:
42 Wohneinheiten (16x 3-Raum, 26x 4-Raum)
Wohnflächen gesamt 4.266 m² nach WoFiV (CAD generiert)
Haus 1, 18 WE, 1.769 m² nach WoFlV
Haus 2, 12 WE, 1.305 m² nach WoFlV
Haus 3, 12 WE, 1.192 m² nach WoFlV
42 PKW-Stellplätze
gesamt 8.159 m² Grundstück
Bei Interesse an weiteren Informationen sowie Unterlagen können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen!
Ihr Ansprechpartner:
Immobilienberatung Behrendt
Tobias Behrendt
Tel.: 0341 56 12 77 20 oder 0151 11 66 54 31
Ausstattung
-Anlagentyp: Neubauimmobilie
-3 Mehrfamilienhäuser mit Insgesamt 42 Wohneinheiten (16x 3-Raum, 26x 4-Raum)
-pro MFH: teilunterkellert, 1 Abstellraum pro Wohneinheit, 3 separate Fahrradabstellräume, separate Müllräume
-Etagen: KG / EG / 1. OG / 2. OG
-Aufzug pro Hauseingang
-Stellplatzanlage / 42 Stellplätze (pro Wohneinheit 1 Stellplatz), inkl. 3x Behinderten-Stellplätzen
Haus 1:
6 Wohneinheiten pro Geschoss
14x 4-Raum und 4x 3-Raum
Haus 2:
4 Wohneinheiten pro Geschoss
6x 4-Raum und 6x 3-Raum
Haus 3:
4 Wohneinheiten pro Geschoss
6x 4-Raum und 6x 3-Raum
alle Whg. m. sep. Abstellkammer
Weitere Details erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé.
Lage
Leipzig - die aufstrebende und wachsende Universitätsstadt in Nordsachsen, zählt zu einer der ältesten Messestädte der Welt. Vor allem die Randgebiete rund um Leipzig haben sich in den letzten Jahren zunehmend zu attraktiven Wohngegenden für Paare und junge Familien entwickelt, die die Vorzüge der Nähe zu einer Großstadt auf der einen, aber auch die Ruhe und ländliche Stimmung auf der anderen Seite für sich erkennen. Breitenfeld als Gemeinde im Norden Leipzigs eignet sich ideal, um diesen Wünschen gerecht zu werden.
Breitenfeld gehört zum Leipziger Stadtteil Lindenthal und liegt nördlich zwischen Lindenthal und Wiederitzsch, südwestlich von Podelwitz und Rackwitz, südöstlich von Radefeld und ca. 10 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.
Die fabelhafte infrastrukturelle Lage zeichnet Breitenfeld ebenfalls aus.
- Anbindung an die Autobahnen A14 (Richtungen Dresden und Halle) sowie A9 über Schkeuditzer Kreuz (Richtungen München und Berlin)
- Zentrum von Leipzig über die Bundesstraßen S1 und B6 innerhalb von ca. 20 Fahrminuten erreichbar
- Entfernung zum Flughafen Leipzig/ Halle: ca. 10 km
- die Buslinie 88 bietet Anbindung Richtung Leipzig und zur S-Bahn und verkehrt wochentags von Montag bis Freitag
- als perfekte Alternative zum ÖPNV dient die Flexa-Anbindung mit insgesamt 5 Haltepunkten direkt im Ort (Informationen dazu unter: https://www.l.de/verkehrsbetriebe/kundenservice/services/flexa )
Eine Kindertagesstätte mit Krippe und Kindergarten befindet sich direkt in Breitenfeld (ca. 500 m). Die Grundschule mit Hort ist im nahegelegenen Lindenthal ansässig. Weiterführende Schulen (Oberschule und Gymnasium) können z.B. im Leipziger Nachbar-Stadtteil Wiederitzsch besucht werden.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten - auch rund um den täglichen Bedarf hinaus - bietet der nahe gelegene Sachsenpark (ca. 7 km entfernt). Hier kommt auch Spiel, Sport und Spaß nicht zu kurz. Ob Bowling oder Lasertag - den Alltagsstress einfach für ein paar Stunden mal hinter sich lassen!
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln, wie Name, Vorname, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.
Käuferprovision:
7,14 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch basierend auf Auskünften Dritter. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 1.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.34, Distanz zum Gymnasium: 4.83, Distanz zum Flughafen: 7.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.87, Distanz zur Autobahn: 1.16, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 7.36