Grundstück im Herzen von Marktoberdorf mit Altbestand zur Vollsanierung
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Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in bester Lage im Herzen von Marktoberdorf und umfasst eine Fläche von ca. 452 m². lt. Fortführungsnachweis.
Derzeit ist das Grundstück mit einem alten Gebäude ohne Heizung und ohne Keller bebaut, welches eine umfangreiche Vollsanierung benötigt. Der Bereich, in dem das Grundstück liegt, wurde erstmals ca. 1530 erwähnt. Das Grundstück befindet sich seit 1827 im Familienbesitz, ca. 1930 erfolgt der Anbau, hier ist die Planung mit Bauanzeige vorhanden. Lt. Eigentümer steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz.
Um die große Grundfläche des Hauses (Außenmaße ca. 16 m x 7,7 m) optimal zu nutzen wäre es eine gute Option, ein schönes Wohngebäude zu entwickeln, z.B. zwei Doppelhaushälften oder ein 2-Parteienhaus mit einer Einheit im EG und einer im OG. Ebenfalls wäre es denkbar, das Objekt umzubauen für eine gewerbliche Nutzung, z.B. als Restaurant.
Eine weitere Information: der Altbestand ist zu erhalten, ansonsten kann das Grundstück nur noch als Grünfläche genutzt werden.
Das Grundstück liegt rückwärtig, daher sind auf den Nachbarflurnummern 158/2 und 158/3 Geh- und Fahrrechte gemäß den Bewilligungen von Nov. 1980 / Jan. 1981 eingetragen.
Der Altbestand ist nicht bewohnbar und hat keine Heizung, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Ausstattung
- Grundstück mit ca. 452 m². lt. Fortführungsnachweis (Flur Nr. 158/4)
- Vollsanierungsbedürftiger Altbestand (ohne Heizung, nicht unterkellert)
- Lt. Eigentümer kein Denkmalschutz
- Außenmaße Altbestand ca. 16 m x 7,7 m
- Wasseranschluss im Hauptgebäude vorhanden
- Dach ist mit Braas Betonziegel belegt
- Zentrale Lage mitten in Marktoberdorf
Lage
Das Grundstück befindet sich in absolut zentraler Lage mitten in Marktoberdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Schwimmbad, etc. ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Marktoberdorf mit den Regionalbahnen RB68 und RB77 ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt.
Marktoberdorf verfügt zudem über ein sehr gutes Angebot an Schulen:
Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Berufsschule, Grundschule, Don-Bosco-Schule sowie einem Internat
Mit dem Auto ist durch die B12 ebenfalls eine gute Anbindung auf die A7 Richtung Kempten und Memmingen sowie auf die A96 Richtung Landsberg am Lech oder Bodensee gegeben.
Für alle Golfspieler bietet z.B. der Golfplatz Stenz in Bernbeuren eine schöne Möglichkeit, dieser Sportart nachzugehen. Die Gegend lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch das schöne Allgäu ein.
Sonstiges
Sonstiges Der Altbestand ist nicht bewohnbar und hat keine Heizung, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Stichworte Bundesland: Bayern