Grundstück in Bestlage mit großzügigem Bebauungsplan
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses wunderschöne und voll erschlossene Baugrundstück in erstklassiger Lage von Kleinmachnow anbieten zu dürfen.
Das Grundstück befindet sich an einer sehr ruhigen Anliegerstraße.
Derzeit ist das ca. 1087 m² große und ca. 20 m breite Grundstück mit einem Architektenhaus aus den 1930er Jahren und Garage bebaut.
Der Bebauungsplan sieht ein Einfamilienhaus mit 1-2 Wohneinheiten vor.
Die bebaubare Grundfläche liegt bei ca. 200 m² (GRZ 0,2) die Geschossfläche bei ca. 400 m² (GFZ 0,4) plus Nebengelass.
Die Neubebauung ist im vorderen Bereich vorgesehen, so dass Sie in bester Süd-West-Ausrichtung den großen Garten genießen können der über eine eingewachsene Bepflanzung verfügt. Mit dem berühmten grünen Daumen lässt sich dieses Grundstück in ein wahres Gartenparadies verwandeln.
Besonders erwähnenswert ist die Möglichkeit, unter den Dachformen Sattel-, Zelt- und Walmdach sowie Flachdach wählen zu können.
Die Übergabe des Grundstückes wird mit leerstehendem Altbestand erfolgen.
Der Bodenrichtwert für dieses begehrte Viertel beträgt zum 01.01.2024
950 EUR/qm.
Eine Sanierung des Altbestandes ist ebenso möglich.
Ausstattung
* ca. 1.087 qm Grundstück - ca. 20 m Straßenfront
* perfekte Süd-West-Ausrichtung
* GRZ 0,2 GFZ 0,4
* 2 Wohneinheiten möglich
* diverse Dachformen wählbar inkl. Flachdach
* Bepflanzung vorhanden - wunderschöne Rhododendren
* rechteckiger Schnitt
* Wohngebiet - ruhige Anliegerstraße
* voll erschlossen
* Bodenrichtwert 950 EUR/qm zum 01.01.2024
* Übergabe des Grundstückes mit leerstehendem Altbestand
Lage
Die direkt an Berlin-Zehlendorf angrenzende Gemeinde Kleinmachnow ist seit jeher außergewöhnlich:
viele Künstler und Prominente leben hier, auch viele Gutsituierte. Kleinmachnow ist die Gemeinde mit der höchsten Kaufkraft in Ostdeutschland und bietet mit viel Grün und zahlreichen Ein- und Zweifamilienhaussiedlungen eine wahre Wohnidylle.
Die Gemeinde verfügt über mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Waldorfschule sowie die Berlin Brandenburg International School (BBIS).
Das lebendige Zentrum am Rathausmarkt bietet Ihnen Modegeschäfte, Drogerien und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie regelmäßige Märkte und Veranstaltungen.
Zahlreiche Cafés und Restaurants, ein Kino, Sportforum und ein Freibad mit Sauna heißen Sie willkommen.
Kleinmachnow verfügt über einen Autobahnanschluss an die A115, mehrere direkte Busverbindungen an die S-Bahnstation Zehlendorf und Mexikoplatz sowie an den U-Bahnhof Krumme Lanke.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb von uns nicht übernommen werden.
FINANZIERUNG: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Konzept durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Stichworte
Bundesland: Brandenburg