GRUNDSTÜCK IN DER NÄHE VON WALD-WASSER UND DER NÖRDLICHEN LANDESGRENZE VON BERLIN
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Objektbeschreibung
Die Natur hat sich das Grundstück zurückerobert und wartet auf den neuen Eigentümer und einen interessierten Bauherren. Im Alleinauftrag des Eigentümers offeriert Greens Only Berlin GmbH dem Erwerber die Möglichkeit, seinen Traum von einem eigenen Heim kurzfristig zu verwirklichen. Die Gemeinde ist augenscheinlich daran interessiert, das ehemalige Freizeit / Erholungsgebiet zu einer besseren Wohngegend zu entwickeln. Das hier angebotene teilbare Grundstück eignet sich zur Bebauung mit einem oder mit zwei Einfamilienhäusern. Die vorhandenen oder sich im Bau befindlichen Neubauten auf den Nachbargrundstücken zeigen klassische, moderne und extravagante Baustile in verschiedenen Größen. Villen und Einfamilienhäuser, sowie Bungalows von verschiedenen Bauherren zeichnen dieses Gebiet in der Natur aus. Aufgrund der fehlenden Plangrundlage (Bebauungsplan) sind konkrete Vorgaben zur Bauausführung nicht geregelt. Lt. § 34 Abs. 1 BauGB ist ein Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Topographie ist eben, es besteht die Möglichkeit der Erstellung eines Gebäudes mit Keller. Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 35 Meter. Das Grundstück ist eingefriedet und mit verwilderten Pflanzen, Sträuchern und immergrünen Gehölzen bewachsen. Das Grundstück liegt an einer vollständig erschlossenen, ruhigen, nicht asphaltierten Seitenstraße. In der Straße befindet sich Erdgas, Frisch- und Abwasser. Das Stadtzentrum von Wandlitz befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt. Das waldreiche von vielen Berlinern sehr begehrte Mühlenbecker Land lädt zum Wandern, Mountainbiken und Entspannen ein.
Es handelt sich hier um keine Serienbebauung von einem bekannten oder unbekannten Bauträger auf dem Reißbrett gezeichnet.
Ausstattung
Die Sommerhäuser stellen den Bestand dar, der auf Kosten des Erwerbers entsorgt werden müssen.
Lage
Das angebotene Grundstück liegt nördlich von Berlin in Zühlsdorf bei Wandlitz. Es ist umgeben von Wiesen und großen Waldflächen, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Zühlsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land in Brandenburg. Die Einwohner Zühlsdorfs schätzen die besondere dörfliche Struktur eingebettet in Kiefernwälder, Heide und Wiesen. Auch bis zum bekannten Strandbad, am Rahmer See sind es nur 1,4km und für Angler bietet sich der naheliegende Lubowsee an. Nicht ohne Grund, schon seit Jahren, ein beliebtes Erholungsgebiet mit schneller Erreichbarkeit in die Hauptstadt. Berlin-Mitte erreichen Sie bequem über die A10 und A114. Bis an den Stadtrand von Berlin benötigen Sie ca. 20 Autominuten. Zühlsdorf ist zudem gut an den ÖPNV angebunden. Per Bus und Bahn erreichen Sie problemlos die umliegenden Gemeinden sowie Berlin. Von dem Zühlsdorfer Bahnhof gelangen Sie mit dem RB27 nach Basdorf, Wensickendorf sowie nach Berlin Karow, dieser ist ca. 2 km entfernt. Erste Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein Kindergarten finden Sie direkt im Ort. Im benachbartem Wandlitz oder Basdorf bekommen Sie bequem alles Weitere für den täglichen Bedarf. Dort erwarten Sie verschiedene Supermärkte, Ärzte, Cafés und Restaurants sowie Schulen. Viel Natur und dennoch zentral gelegen!
Sonstiges
Sonstiges
Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck verschaffen, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen. Vorab ist ein intensives Gespräch mit einem unserer Immobilienberater eine wichtige Voraussetzung für eine erfolgreiche Vorselektion.
Eine Besichtigung lohnt sich!
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