Grundstück in Dettenhofen - Postkartenidylle vor den Toren Regensburgs!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Über den Weinbergweg fahren Sie von Dettenhofen durch ein kleines Waldstück, sozusagen das Tor zu Ihrem neuen Zuhause, mitten ins grüne Abenteuer: Das 1.091 m² große Grundstück ist in zurückgezogener Ortsrandlage eingebettet und besticht mit einem Ausblick auf Wald und Wiesen wie aus dem Bilderbuch.
Ein aus dem Jahre 1977 stammender Altbestand, mit insgesamt sechs Zimmern auf zwei Etagen, muss je nach Ermessen aufgrund von Feuchtigkeitsschäden komplett neu gestaltet werden. So bietet Ihnen das Grundstück aufgrund seiner Größe und malerischen Lage Raum zur freien Entfaltung. Ein Schuppen im Garten fügen sich sehr gut in den ländlichen Charme ein.
Entschleunigung ist hier garantiert! Die nächste Wanderung beginnt hier an der Haustür. Zwischen wenigen Nachbarn am Ortsrand liegend, können Sie Ihrer Kreativität auf diesem großzügigen Areal freien Lauf lassen. Egal ob ein Domizil für mehrere Generationen, ein schönes Einfamilienhaus, von wo aus Sie mit Ihren Kindern direkt im Wald nebenan, wie die Einheimischen sagen, "in die Schwammerl" gehen können. Oder vielleicht doch ein romantisches Chalet mit Sauna und Whirlpool, wo Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen? Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt!
Ausstattung
* Leichte Hanglage mit Ausblick auf Wälder und Wiesen
* 1.091 m² Grund
* Raum zur kreativen Entfaltung
* Altbestand aus 1977
* 6 Zimmer, aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten
* Haus hat seit 1977 keine Modernisierung erlebt und muss somit bei der Sanierung komplett neu gestaltet werden.
* Historisch anmutender Gewölbekeller
* Malerisch in die Natur eingebettet
Lage
* Ruhige Lage in einem Weiler
* Ca. 15 km nordwestlich von Regensburg
* Anbindung per Buslinie 12 oder Autobahn A93
* Bilderbuchidylle im Naabtal
* Weitläufige Wiesen und Wälder
* Perfekte Umgebung für diverse sportliche Betätigung
* Natur lädt zum verweilen ein
Sonstiges
Sonstiges
Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit "Marc Aurelius - Immobilien und Service", Inhaber Denny Taimanglo, angeboten.
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: [email protected]
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)