Grundstück in idyllischer Umgebung im Außenbereich
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Abseits vom Trubel der Stadt erwartet Sie hier ein großzügiges Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Vision in idyllischer Ruhe zu verwirklichen. Das Grundstück mit einer Fläche von 5.011 m² liegt im charmanten Ortsteil Bredow der Gemeinde Brieselang.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Haus sowie ein Nebengebäude im Altbestand. Das Objekt wird im aktuellen Zustand mitsamt allen aufstehenden Gebäuden verkauft. Die vorhandenen Bauwerke sind nicht erhaltenswert und weisen einen Zustand auf, der einen Abriss nahelegt.
Baurecht: Für diesen Ortsteil von Brieselang gibt es keinen Bebauungsplan. Das gesamte Grundstück lässt sich planungsrechtlich als Außenbereich nach § 35 BauGB klassifizieren. Vorhaben sind generell nur mit einer Privilegierung zulässig. Nach Einzelfallprüfung können Bauvorhaben, so zum Beispiel auch eine Wohnbebauung, zugelassen werden. Jedoch nur, wenn öffentlichen Belangen nichts entgegensteht und eine Erschließung des Grundstücks gesichert ist. Wir empfehlen Ihnen Ihr Bauvorhaben mit dem Bauamt Brieselang abzustimmen.
Erschließung: Das Grundstück ist teilerschlossen. Strom liegt auf dem Grundstück. Andere Medien sind nicht vorhanden. Die Straße ist befestigt.
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Brieselang im Ortsteil Bredow, eingebettet im ruhigen Ausbaugebiet Bredow Luch. Diese Lage vereint das Beste aus Natur und Nähe zur Stadt. Umgeben von weiten Feldern und Wiesen, bietet das Grundstück eine besondere Ruhe und viel Privatsphäre - ideal für alle, die einen Rückzugsort fernab des hektischen Stadtlebens suchen.
Trotz der ländlichen Umgebung sind die Infrastruktur und Verkehrsanbindungen hervorragend. Die nahegelegene Autobahnanschlussstelle ermöglicht eine bequeme Anbindung an Berlin und Potsdam. Der Bahnhof Brieselang ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Hauptstadt.
In der Gemeinde Brieselang und den umliegenden Orten finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Wanderungen, Radtouren oder Bootsfahrten - hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen.
Bredow Luch vereint naturnahe Erholung und eine günstige Lage zu urbanen Zentren und ist somit eine attraktive Wahl für Menschen, die Wert auf ruhiges Wohnen im Grünen legen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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