Grundstück in Obermichelbach
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Bauland gefunden!!!!
Objekt
Das ideal geschnittene Baugrundstück liegt in begehrter Lage in der Gemeinde Obermichelbach.
1.174m² Grundstücksfläche bieten viel Platz für neue Wohnideen. Der Bauplatz ist erschlossen und derzeit ungenutzt und nicht bebaut. Es besteht kein Bauzwang.
In diesem Gebiet liegt ein rechtsgültiger Bebauungsplan vor. Das Grundstück ist daher bebaubar nach Bebauungsplan "Gemeinde Obermichelbach 6. Änderung B. Plan Nr. 1. Obermichelbach Süd Teil 1 Satzungsfassung v. 14.07.2023"
Die umliegenden Häuser, in dem über die Jahre gewachsenem Wohngebiet, bestehen hauptsächlich aus freistehenden Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern. Die Änderung des Bebauungsplanes lässt hier viel Spielraum für
Individuelle Planungen.
Informationsmaterial und Unterlagen liegen uns vor und können bei Bedarf eingesehen werden.
Details, Bauvoranfragen und eine Genehmigung zur Bebauung müssen zwingend mit der örtlichen Baubehörden und / oder dem Landratsamt Fürth geklärt werden.
Zögern Sie nicht lange und überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieser Liegenschaft!
Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- geeignet für Eigennutzung
- Kapitalanlage
Lage
Das Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Obermichelbach im Landkreis Fürth.
Der Ort, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Nürnberg, fügt sich in die malerische Umgebung des mittelfränkischen Hügellandes ein.
Der attraktive, ländliche Wohnort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und ist durch seine Nähe zur Metropolregion Nürnberg geprägt.
Die Nachbarschaft zu Herzogenaurach , dem Landkreis Erlangen-Höchstadt und der Stadt Erlangen macht die Gemeinde Obermichelbach ausgenommen attraktiv.
Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, ist die Gegend ruhig und naturnah - eine ländliche Idylle.
Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sowie ein umfangreiches Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten ergänzen die Möglichkeiten für Aktivitäten in den urbanen Zentren.
Das Gemeindeleben wird durch örtliche Veranstaltungen und Feste bereichert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der ortsansässige Supermarkt mit Bäcker, einer Apotheke und einem Post Shop. Handwerksbetriebe , Dienstleister und Hofläden ergänzen das Angebot.
Weitere Vollsortimenter, Discounter und ein kleiner Baumarkt sind in den umliegenden Nachbarorten zu finden. Restaurants und Gaststätten befinden sich am Ort.
Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule und Kindergärten, sowie eine Volkshochschule für die Erwachsenenbildung. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.
Obermichelbach bietet eine ebenso gute Verkehrsanbindung zum regionale Straßennetz an. In nur 15 Minuten erreichen Sie die A73 Richtung Bamberg / Nürnberg, mit Anbindung an die A3 und A6.
Der ÖPNV ist gut ausgebaut und gewährleistet mit den Buslinine 121, 123 und 126 eine stetige Verbindung mit den umliegenden Gemeinden. Die S- und Regionalbahn befindet sich in Veitsbronn-Siegelsdorf . (RE 10, S1 und S6).
Die Anbindung an den Fürther Hauptbahnhof ist somit ebenso gewährleistet.
Die Liegenschaft befindet sich in einem über die Jahrzehnte gewachsenem Wohngebiet Wohngebiet, welches von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt ist. Die Straße ist ruhig, ohne Durchgangsverkehr und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Bundesland: Bayern