Grundstück in zentraler Lage von Neumünster für Geschosswohnungsbau
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Objektbeschreibung
Wir bieten hier exklusiv ein ca. 628 m² großes Baugrundstück in guter Innenstadtlage von Neumünster an. Es handelt sich um zwei Flurstücke, wobei ein Flurstück 599 m² und das zweite Flurstück 29 m² groß ist.
Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils der Stadt Neumünster im Sinne des § 34 BauGB und somit nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die Zulässigkeit des geplanten Bauvorhabens nach dem Gebot des Einfügens gemäß § 34 BauGB.
Im Jahr 2017 wurde bereits eine Bauvoranfrage positiv beschieden. Geplant war ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 8 Stellplätzen. Für die 3,5 Vollgeschosse war eine Grundfläche von 223 m² und eine Wohnfläche von ca. 700 m² vorgesehen. Das Gebäude sollte sich nahtlos an das Nachbargebäude anschließen. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Bild mit der ursprünglichen Planung.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich eine alte Garage (ca. 10m x 7m), die für Ihr Bauvorhaben genutzt oder entfernt werden kann.
Das Grundstück "war" im Altlastenkataster eingetragen. Im Mai 2023 wurde das Grundstück aus dem Altlastenkataster entlassen. Dem Eigentümer liegt dafür auch Gutachten vor. Darin ist festgehalten, dass sich im Nahbereich des Grundstücks Grundwasserverunreinigungen mit BTEX-Aromaten befinden. Bei eventuell geplanten Grundwasserabsenkungen für Ihr Bauvorhaben muss daher mit Auflagen von der unteren Bodenschutzbehörde gerechnet werden.
Weitere wichtige Informationen finden Sie im Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse an diesem Grundstück geweckt? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Neumünster ist ein Oberzentrum in der Mitte Schleswig-Holsteins mit rund 80.000 Einwohnern. Die Stadt liegt an der Autobahn A7 und verfügt über mehrere Bahnhöfe und ist somit sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Das "McArthurGlenn Designer Outlet" mit über 120 Boutiquen ist ein Magnet für Besucher aus nah und fern. Neben dem Outlet bietet Neumünster viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Zur Naherholung trägt der Stadtwald von Neumünster bei, in dem sich ein Waldschwimmbad befindet, das an warmen Sommertagen sehr gefragt ist. Darüber hinaus gibt es in Neumünster zahlreiche Sportvereine, die ein breites Spektrum an Sportarten anbieten.
Die Stadt verfügt über ein großes Angebot an Kindergärten und verschiedenen Schulformen.
Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.neumuenster.de
Sonstiges
Sonstiges
Referenznummer: V9440
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
[email protected]
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