+++ Grundstück in zweiter Reihe für ein Einfamilienhaus - Baugenehmigung inklusive +++
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Exklusives Baugrundstück für Ihr Traumhaus mit 229 m² Grundstück in begehrter Lage von Heilbronn.
Dieses 229 m² große Grundstück in zweiter Baureihe bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus zu bauen. Es liegt zentral, aber dennoch in absoluter Ruhe - ideal für all jene, die die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten schätzen, aber zugleich ein ruhiges, privates Zuhause wünschen.
Aktuell befindet sich ein Schuppen auf dem Grundstück, der gemäß der vorliegenden Baugenehmigung durch ein modernes, 1,5-stöckiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 135 m² ersetzt werden kann. Ein Balkon sowie ein kleiner Garten bieten Ihnen wertvollen Freiraum und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Dank der baurechtlichen Bestimmungen haben Sie die Möglichkeit, das bestehende Gebäude nur bis auf die Grundmauern abzutragen. Dies spart nicht nur Zeit und Kosten, sondern vermeidet auch den Aufwand einer Baugrube. So können Sie das Grundstück effizient und kostengünstig bebauen, ohne wertvolle Fläche aufgrund von Abstandsregelungen zu verlieren.
Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für Bauherren, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage errichten möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Eigenheim zu einem attraktiven Preis zu realisieren - in einer Umgebung, die Ruhe und Komfort vereint!
Ausstattung
Das geplante und genehmigte Einfamilienhaus mit künftig 135 Qm Wohnfläche, bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten.
Neben dem Wohnzimmer sind ein großzügiger Eingangsbereich, sowie eine große Abstellkammer und ein Gäste-WC geplant. Im Westflügel findet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Im Obergeschoss sind zwei weitere, großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer geplant.
Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon.
Auf dem Grundstück sind zwei PKW-Stellplätze geplant und genehmigt.
Lage
Heilbronn ist eine Großstadt mit ca. 125.000 Einwohnern und liegt etwa 50km nördlich von Stuttgart.
Aufgrund der naheliegenden A6 und B27 ist die Stadt bestens angebunden.
Durch die Stadt verläuft der Neckar und aufgrund ihrer vielen Rebflächen ist sie bekannt für die Stadt des Weins.
Heilbronn ist ein Wirtschaftsstarker Standort, hat eine hervorragende Infrastruktur und weist einen jährlich postiven Bevölkerungswachstum auf.
Zu den größten Unternehmen der Stadt zählen unter Anderem die Schwarz-Gruppe, Campina, Illig, SLK-Kliniken und Läpple.
Das Grundstück liegt sehr zentrumsnah und verfügt über mehrere ÖPNV-Anschlusse sowie die Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Entfernungen:
REWE: 250m
Bus H: 150m
S-Bahn (Finanzamt): 200m
Kindergarten: 270m
Grundschule: 50m
Realschule: 2km
Gymnasium: 500m
Sonstiges
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Ihr UNO Immobilien-Team.
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Stichworte
Wohnfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1