Grundstück m. Altbau-EFH i. idylli. Lage * Handwerker u. Naturfreunde DAS wäre WAS für Sie !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Idyllisches gelegenes ca. 1076 m² großes Grundstück mit Altbausubstanz zwischen Bargteheide und Bad Oldesloe gelegen.
Diese Immobilie ist sowohl etwas für handwerklich Begeisterte als auch für Naturliebhaber, die die anstehenden Renovierungsarbeiten aufarbeiten und die Immobilie "wachküssen" möchten.
Aufgrund der Lage im Außenbereich ist ein Abriss mit Neubauplanung nicht darstellbar.
Auch Pferdebegeisterte kommen auf Ihren Genuss - ein großes Gestüt befindet sich in der direkten Nachbarschaft.
Eine Gas-Brennwertanlage (Flüssiggas) wurde im Jahre 2013 eingebaut (Viessmann Vitodens 200 W)
Im Jahre 2011 wurde eine Hohlwanddämmung eingebracht als Wärmedämmung in die vorhandene Luftschicht des zweischaligen Mauerwerks.
Die Wohnfläche beträgt akt. vorauss. geschätzt ca. 110 m² (ohne Gewähr/ohne Garantie) - entsprechende Objektunterlagen einschl. Grundrisszeichnungen dazu wurden angefordert, liegen aber leider aktuell leider noch nicht vor.
Grundstücksgröße 1.076 m² (2/3 Miteigentumsanteil von gesamt 1.614 m²), es handelt sich um ein Wohnungsgrundbuch gem. Teilungserklärung mit einem Nachbarn.
Energieausweisangaben:
Energiebedarfsausweis v. 16.9.24, Endenergiebedarf 330,7 kWh/(m²*a),
Energieeffizienzklasse: H, Energieträger: Erdgas E, Bj. Heizung: 2012,
Bj. Gebäude 1965 lt. Energieausweis.
Eine Übergabe kann kurzfr. nach Vereinbarung erfolgen.
Kaufpreis: € 318.000,-- zzgl. 2,975 % Nachweis-/Vermittlungsprovision inkl. Ust..
Die Grundrisszeichnungen sind derzeit noch in der Bearbeitung/Erstellung und werden nach Fertigstellung eingestellt - wir bitten um Ihr Verständnis !
Weitere Objektdetails übersende wir Ihnen sehr gern - wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme zu uns!
Ausstattung
- 1 Vollbad im EG mit Badewanne, Doppelwaschbecken/Bidet/Urinal/Dusche + Fenster
- 1 Gäste-WC im DG
- Einbauküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum von dort aus auch Außenzugang
- 1 Hauswirtschaftsraum
- überdachter großzügiger Terrassenbereich/Kalt-Wintergarten mit traumhaftem Blick und Zugang in den Garten
- überdachter Outdoor-/Terrassenbereich und/oder nutzbar evtl. auch als Garage/Carport
- weiterer (3.) Terrassen-Außenbereich
- Gartenpavillon aus Holz
- Teilkeller (Flur und 1 Raum)
- Gas-Brennwertanlage Bj.: 2013 (Viessmann Vitodens 200 W) (Flüssiggas)
- Hohlwanddämmung als Wärmedämmung im Jahre 2011 eingebracht
- Frischwasserversorgung derzeit über Brunnen; Hausanschluss ans öffentl. Netz ist vom Verkäufer gelegt worden, es muss lediglich noch eine Wasseruhr gesetzt werden durch den Käufer
- Abwasseranschluss vorhaden
- SAT-Anlage (lt. Verkäufer liegt kein Kabel- und/oder kein Glasfaseranschluss)
Die Immobilie möchte "wachgeküsst" werden aufgrund der anstehenden Renovierungs-/Sanierungsarbeiten und freut sich daher über begeisterte ambitionierte neue Eigentümer
Lage
Neritz ist eine kleine Gemeinde an der B75 zwischen Bad Oldesloe und Bargteheide. Durch den Ort fließt die Beste, die Neritz namentlich in ein Ober- und ein Unterort teilt. Zu dem Ort Neritz gesellt sich ein kleiner Ortsteil mit dem Namen Floggensee - in diesem Ortsteil befindet sich die zum Verkauf stehende Immobilie. Neritz hat ca. 362 Einwohner (Stand 2024).
In Neritz gibt es hervorragende Verkehrsanbindungen, wie die Bundesstraße B75 und den Zugang zu der Autobahnen A21 im Ort Blumendord, mit der Sie in ca. 9 Minuten am Autobahnkreuz Bargteheide/A1 wären. So befinden Sie sich in ca. 15 Minuten in Bad Segeberg und in ca. 50 Minuten in Kiel oder aber auch in ca. 25 Minuten in Lübeck, in 35 Minuten am Timmendorfer Strand und in ca. 40 Minuten in Hamburg. Zudem gibt es Busverkehrsroute. In unserer Nachbargemeinde Elmenhorst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; ebenfalls in Elmenhorst haben wir einige Kitaplätze für unsere Neritzer Kinder. Der Obsthof Lienau ist ein Lebensmittelladen aus dem die Produkte aus eigenem, konventionellem oder biologischem Anbau kommen, welcher auch an einem Sonntag geöffnet hat. In Neritz sorgen vor allem die Freiwillige Feuerwehr sowie die Gemeindevertr. und Wählergemeinschaft. für ein gemeinsch. Miteinander im Ort.
Die nächst größere Stadt ist unsere Kreisstadt Bad Oldesloe in ca. 6 km Entfernung; durch diese Nähe ist eine überörtliche Versorgung möglich. Die Kreisstadt Bad Oldesloe bietet reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Angebot an Schulen, Kitas, Sportmöglichkeiten, Schwimmbad, Krankenhaus, Restaurants, Banken und vieles mehr...
Sonstiges
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung bei/von Carmen Gibbesch Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald basierend auf den Nachweis- und/oder die Vermittlungstätigkeit von CARMEN GIBBESCH IMMOBILIEN ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet wird.
Hinweis:
Die in den Grundrissen ggfs. eingezeichnete Möblierung einschl. Küche ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
HINWEIS/HAFTUNG: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Angaben zur Wohnfläche/Nutzfläche etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen Carmen Gibbesch Immobilien wird verwiesen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend u. vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf-/Vermietung o. sonst. Zwischenverwertung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3