Grundstück mit Altbestand in idyllischer Feldrandlage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer attraktiven Feldrandlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine alte Tischlerei, sowie zwei Garagen, die früher für handwerkliche Zwecke genutzt wurde. Die Lage am Feldrand verspricht nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine ruhige Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Der Blick ins Grüne und die Nähe zur Natur machen dieses Grundstück besonders reizvoll und bieten beste Voraussetzungen für kreative Projekte.
Die Gebäudestruktur ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es zur Weiterführung handwerklicher Tätigkeiten, zur Schaffung eines Ateliers oder zur weiteren Umgestaltung. Mit etwas Aufwand kann die alte Tischlerei an moderne Anforderungen angepasst oder alternativ abgerissen werden, um neuen Ideen Raum zu schaffen.
Auch die Garagen auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Stauraum. Diese können sowohl als Abstellflächen für Fahrzeuge und Geräte als auch zur Nutzung als Werkstätten dienen.
Durch die Feldrandlage profitiert das Grundstück von einer vorteilhaften Sonnenausrichtung und einer hervorragenden Luftqualität, was die Lebensqualität für zukünftige Bewohner erheblich steigern kann.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für Käufer, die auf der Suche nach einem flexiblen Objekt in naturnaher Lage sind. Es bietet genug Potenzial für kreative Vorhaben.
Lage
Wippendorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Esgrus in Schleswig-Holstein, liegt idyllisch in einer leicht hügeligen Landschaft, umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Mit etwa 850 Einwohnern ist Esgrus eher ländlich geprägt und bietet viel Ruhe und Naturverbundenheit, während größere Städte und Infrastruktur dennoch gut erreichbar sind.
Wippendorf liegt etwa 12 Kilometer östlich von Sörup, einer der nächstgelegenen größeren Städte, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten bietet. Die Bundesstraße B199, die durch Esgrus führt, verbindet den Ort direkt mit der Stadt Flensburg im Nordwesten und Kappeln im Südosten. Beide Städte sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Flensburg ist besonders bekannt für seine Nähe zur dänischen Grenze sowie für seine wirtschaftliche Bedeutung als Handels- und Hochschulstadt. Auch Kappeln an der Schlei, eine charmante Hafenstadt, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Touristenattraktionen.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Süderbrarup, etwa 10 Kilometer entfernt, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Kiel und Flensburg. Diese gute Bahnanbindung ermöglicht es den Einwohnern von Wippendorf, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Wippendorf zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Die Ostseeküste ist nur rund 15 Kilometer entfernt, und die Region rund um die Schlei lädt zu Ausflügen an das Wasser ein. Zudem ist der Naturpark Schlei in unmittelbarer Nähe ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten.