Grundstück mit Altbestand - Perfekte Lage für Alt und Jung!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
NEU BEBAUEN ODER UMFANGREICH SANIEREN!
Das Fachwerkhaus dürfte bis zu 500 Jahre alt sein. Das Objekt befindet sich unter Denkmal- Ensembleschutz. Nach Rücksprache mit Gemeinde darf es abgerissen werden und mit einen neuen Gebäude in gleichem Stil bebaut werde.
Bitte klären Sie alle Schritte mit dem zuständigen Bauamt ab und lassen Sie es sich schriftlich genehmigen.
Da es sich um ein historisches Gebäude handelt wirken hier besondere Grundsteuerberechnungen.
Während die meisten Immobilienbesitzer mit massiven Erhöhungen zu rechnen haben, sind nach der Grundsteueränderung ab 2025 für dieses Haus nur 3,50 € pro Monat zu zahlen.
Grundsteuerhebesatz liegt bei 370.
Ausstattung
Tatsächliche Nutzung:
EG Raum 1 Höhe 1,95 cm
3,66 x 4,37 > 8 m²
EG Raum 2 Höhe 1,90 cm
3,27 x 4,37 > 7 m²
EG Bad Höhe 1,89 cm
1,42 x 2,48 > 2 m²
OG Raum 1 Höhe 1,95 cm
3,38 x 1,75 > 3 m²
OG Raum 2 Höhe 1,90 cm
3,18 x 3,48 > 6 m²
OG Raum 2 Höhe 1,90 cm
2,00 x 2,68 > 3 m²
Eingangstüre 1,77 cm hoch
ca. 29 m² Wohnfläche / Nutzfläche ca. 42 qm
Lage
Das Gebäude liegt im Zentrum von Mellrichstadt im Mischgebiet von Wohnhäuser und Gewerbe.
Infrastrukturell liegt Mellrichstadt nahe an der A 71 und ist über die Anschlussstelle Mellrichstadt in 3 km Entfernung zu erreichen. Durch Mellrichstadt führt die Staatsstraße 2445 (Meiningen-Mellrichstadt-Bad Neustadt-Münnerstadt). Weiterhin ist Mellrichstadt Ausgangspunkt der B 285, die von hier über Ostheim, Fladungen, Kaltennordheim und Dermbach nach Bad Salzungen führt.
Die Stadt ist mit der Station Mellrichstadt Bahnhof an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Neben Regionalbuslinien der Omnibusverkehr wird auch eine Stadtlinie an Werktagen im 60/90-Minuten-Takt angeboten.
Mehr Informationen finden Sie unter: https://www.mellrichstadt.de/leben-erleben/aktives-mellrichstadt
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 29,00 m², Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen