Grundstück mit Baugenehmigung in guter Lage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im begehrten Timmendorfer Strand, Ortsteil Hemmelsdorf. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 1.017 m² und bietet eine exzellente Möglichkeit für Investoren und Bauträger.
Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Baugenehmigung vor, die den Bau von 6 gut geschnittenen Wohnungen sowie 10 Stellplätzen vorsieht. Die geplante Wohnfläche beläuft sich auf ca. 450,75 m², ergänzt durch ca. 83,65 m² Nutzflächen, wodurch eine flexible Nutzung des Projekts ermöglicht wird.
Dieses Grundstück ist ideal für eine Wohnbebauung und überzeugt durch seine attraktive Lage in der Nähe der Ostsee.
Ausstattung
- Grundstücksgröße: 1.017 m²
- Baugenehmigung vorhanden: 6 Wohnungen, 10 Stellplätze
- Wohnfläche: ca. 450,75 m²
- Nutzfläche: ca. 83,65 m²
- Hervorragende Lage in Strandnähe
- Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Lage
Der Ortsteil Hemmelsdorf gehört zur Gemeinde Timmendorfer Strand, einem der exklusivsten Urlaubs- und Wohnorte an der Ostseeküste. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus natürlicher Idylle und moderner Infrastruktur aus.
Naherholung: Der Hemmelsdorfer See ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Die feinsandigen Strände der Ostsee sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten eine perfekte Kulisse für Freizeit und Entspannung.
Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Timmendorfer Strand bietet zudem zahlreiche Boutiquen, Cafés und erstklassige Gastronomie.
Verkehrsanbindung: Hemmelsdorf ist hervorragend an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Die Autobahn A1 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Lübeck, Hamburg und anderen Städten. Der Bahnhof in Timmendorfer Strand bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Dank der zentralen Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Norddeutschlands, eignet sich das Grundstück perfekt für den Bau von Wohnraum.
Sonstiges
Stichworte GRZ: 0,23, GFZ: 0,46