GRUNDSTÜCK MIT BESTANG ZUM SANIEREN ODER NEUBEBAUEN IN RUHIGER UND FAMILIENFREUNDLICHER LAGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.314 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus sowie eine Werkstatt im hinteren Bereich. Beide Gebäude bieten Potenzial für kreative Nutzung oder können vollständig abgerissen werden, um Platz für einen Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.
Das Wohnhaus verfügt über fünf Zimmer und ist voll unterkellert. Die derzeitige Bausubstanz erfordert umfangreiche Sanierungsarbeiten, bietet jedoch die Möglichkeit, ein charmantes Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung zu schaffen. Alternativ eignet sich das Grundstück auch ideal für Projektentwickler oder Bauherren, die ein Neubauprojekt in einer begehrten Wohngegend realisieren möchten.
Ausstattung
- ruhige Wohnlage mit hohem Entwicklungspotenzial
- Möglichkeit zur vollständigen Neubebauung
- attraktive Umgebung für Familien oder Investoren
- Wohnhaus: 5 Zimmer, unterkellert, sanierungsbedürftig
- Werkstatt: Nutzfläche für Hobby oder Gewerbe
- Grundstück: Bebaubar gemäß den lokalen Bauvorschriften (z. B. Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ggf. Reihenhausbebauung - bitte bei zuständiger Behörde prüfen)
Lage
Das Grundstück befindet sich im Berliner Ortsteil Kaulsdorf, einem grünen und ruhigen Stadtteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Diese Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit einer gut ausgebauten Nachbarschaft. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und leicht zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der S-Bahnhof Kaulsdorf (S5) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur B1/B5 und zur A10 (Berliner Ring) optimal für Pendler geeignet.
Das Grundstück profitiert von der Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der Kaulsdorfer See sowie die Wuhletal-Wanderwege sind beliebte Ziele für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Auch das nahegelegene Erholungsgebiet am Müggelsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage bietet die Ruhe eines Vorortes mit einem gleichzeitig urbanen Anschluss an das Berliner Stadtleben. Sie ist ideal für Familien, Naturfreunde oder Menschen, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung legen.